제가 일주택인지 이주택인지 속시원히 알고 싶습니다

Question

시골에 상속받은 대지물건이 있는데 실제는 집이지만 돌아가신 아버지가 건물 취득신고를 안하시는 바람에 저도 대지만 상속 받았습니다.

상속이후 도시 아파트를 구입해 살고 있는데 이 경우에는 일주택으로 봐야 하는지 이주택으로 봐야 하는지 궁금합니다

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

상속받은 대지에 건물이 있지만, 건물에 대한 취득 신고가 되지 않은 상태라면, 상속받은 대지는 주택 수에 포함되지 않습니다. 감사합니다.

Answer 2

시골에 상속받은 대지물건이 있는데 실제는 집이지만 돌아가신 아버지가 건물 취득신고를 안하시는 바람에 저도 대지만 상속 받았습니다.

상속이후 도시 아파트를 구입해 살고 있는데 이 경우에는 일주택으로 봐야 하는지 이주택으로 봐야 하는지 궁금합니다

==> 건축물 대장이 없는 무허가 건축물 만 있는 경우 주택에 해당되지 않습다. 질문자님께서는 현재 상황 만을 고려할 때 무주택자에 해당됩니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

상속받은 대지가 실제로 주택이 있는 대지임에도 불구하고 건물이 취득 신고되지 않았다면 세법상으로는 대지만 존재하는 것으로 간주되기 때문에 실제로 주택이 있지만 법적으로 건물이 신고되지 않았다면 대지만 상속받은 것으로 인정되어 주택으로 간주되지 않습니다. 이 때문에 2 주택으로 간주되지 않습니다.

감사합니다.