부동산의 가격이 전쟁우려로 하락할까요??
현재 부동산 가격은 다시 조금씩 올랐다고 들었습니다.
허나 지금 저희나라와 북한과의 관계가 고조되고 있습니다.
이런 상황으로 인하여 전쟁 우려로 부동산의 가격이 하락하게 되는 것인지 궁금합니다.
만약에 하락하게 된다면 얼마까지나 하락하게 되는 것인지 궁금합니다..
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
사실 부동산 가격도 수요에 따라 변동이 가능한데 , 경제시장에서는 후행요소에 속하는 부동산은 위 전쟁위기만으로 주택가격이 하락하기는 어렵습니다. 오히려 주식처럼 선행경제지표에 대해서는 위와같은 불안감으로 주식가격 하락등이 나타날수는 있습니다.
부동산은 사실상 전쟁이 현실화되면 한국자체가 전쟁터가 되기 때문에 부동산 가격하락의 수준이 아니라 건물등이 대부분 파괴 , 멸실수준이 걱정해야하는 것으로보이고, 실제 전쟁이 날거라는 판단을 하는 소유자나 실구매자도 거의 없기떄문에 시세에는 크게 영향을 주지 않는듯 보입니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
북한과의 문제로 과거로보면 주식시장은 영향이 많았으나 부동산가격에는 크게 문제되지는 않았습니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
전쟁이 터진다면 우리나라 경제 뿐만이 아니라 대부분의 기반시설이 마비가 되고 그때는 부동산 가격이 문제가 아닐 듯 합니다. 지금처럼 전쟁의 우려는 이전부터 있어왔고, 우리나라는 애초에 잠시 전쟁을 멈추고 있는 휴전상태일 뿐 언제든 전쟁이 날 수 있는 상태입니다.
하지만 전쟁이 쉽게 나는 것이 아닙니다. 지금과 같은 시기에 전쟁이 발발하면 오히려 세계대전이 될 가능성도 높습니다.전쟁이슈 보다는 미국 경제 및 우리나라 외환보유 그리고 우리나라 경제상황이 더 중요해보입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우리나라는 주식도 마찬가지고 부동산 또한 북한이라는 지정학적 리스크를 안고 있습니다.
만일에 남북한 전쟁의 불안정한 상황에서는 투자자와 구매자들이 보수적으로 변하여 부동산 구매를 미루거나 취소할 가능성이 높아집니다. 이로 인해 수요가 감소하게 되면 가격 하락 압력이 커질 수 있습니다.
만일에 전면전이 발생을 하게 되면 거래가 일시 중단될 수도 있고, 그러한 하락폭은 측정하기 매우 어렵습니다.
현재까지 북한과의 전쟁에 대한 우려로 부동산 심리가 움직이지 않고 있고, 수요와 공급에 의해서 가격이 결정이 되지만
북한에 인접한 북쪽 지역은 부동산가격이 저렴한 것은 그러한 리스크를 안고 있는 요소들도 있습니다.
지금은 이러한 요인보다는 정부의 대출규제가 부동산 하락에 더 높은 영향을 미치고 있는 상황입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
전쟁등의 사회불안은 외국 기업마져 투자를 망서리고 때로는 안전한 투자처로 철 수 합니다
따라서 부동산 가격은 폭락하게 되고 그 폭략폭은 예담할 수가 없겠지요
단기간의 불안심리냐?
장기적인 심각한 사태냐?에 따라 다르기 때문입니다
감사합니다
안녕하세요. 공인중개사입니다.
전쟁이 가시화되어 실제 전쟁의 발발이 일어난다고 한다면 부동산가격은 폭락할 것입니다. 다만, 단순 미사일 발사, 대남 언론 공격 수위 고조 수준은 이미 계속되어 왔기 때문에 영향을 주지는 못할것같습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
이웃나라 전쟁으로 인해 모든 물가가 오르고 있고 부동산가격은 서울과 수도권 까지 올랐습니다
그로인해 정부정책으로 집값을 잡으려고 대출한도를 줄여서 주춤하고 있습니다
금리를 내려서 다시 오를것이라고 내다봤지만 여전히 관망세이고 지방은 더떨어지고 있나봅니다
연말까지 계속 이런 흐름으로가다보면 서울과 수도권도 떨어질수는 있겠지만 많이 떨어지지는 않을 것으로 보입니다
서울은 공급이 부족하고 똘똘한 한채를 사려고 상급지 이동을 많이 하고 있습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
전쟁이 일어나기 전까지는 부동산 가격이 전쟁 이슈로 인해 하락하는 일은 없을 것으로 보입니다.
과거 전쟁 이슈로 인해 부동산 경기가 나빠진 적이 없었기 때문입니다.
만약 전쟁이 난다면 부동산은 움직일 수 없기 때문에 가장 큰 타격을 받게 될 것입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.
부동산가격 예측을 위해서 전쟁가능성까지 점쳐야 하는지는 모르겠지만 당연히 과거와같은 전쟁이 일어나면 부동산 뿐만아니라 모든 물가와 화폐가치가 요동치게 될것입니다. 전쟁이 일어날것이라는 우려만으로는 단기적인 가격에 영향을 미칠것으로 보입니다.