월세계약 만기전 이사시 중계수수료 부과

Question

원룸 월세로 이사를 온지 2달정도 되었습니다.

집에 결로가 심해 물도 새고 곰팡이도 생겨 기간지가 점점 안좋아지는것 같아 다른 집으로 이사 가려고 합니다.

1. 중계수수료를 물어줘야 한다고 들었는데,

계약시 33만원을 중계수수료로 지불했는데, 그 금액만 내면 되는건가요?

2. 이외에 중도 계약 해지시 어떤 불이익이 있는지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

집에 결로와 곰팡이 등으로 고생이 많으시네요. 우선 계약이 이행되었고, 만료 이전에 이사를 원하신다면 임대인에게 사정을 말씀드리고 새로운 세입자를 구할 때까지 있어야 할 듯 합니다. 시간이 오래 걸릴 수도 있는 상황인만큼 빠르게 말씀드리고 새로운 세입자를 구하기 위해 적극적인 협조와 중개수수료를 지불해야 할 수 있습니다. 계약시 33만원을 지불하셨더라도 다른 공인중개사는 더욱 저렴할 수도 있고 더 비쌀 수 도있습니다. 상한요율이 정해진 것이지 가격에 대해서 다시 계산해보아야 하는 것입니다. 중도해지시 따로 특별하게 불이익이 있지는 않으나 보증금 등을 받을 수 있는 기간이 생각보다 더 길 수는 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리게습니다.

1. 중계수수료를 물어줘야 한다고 들었는데,

계약시 33만원을 중계수수료로 지불했는데, 그 금액만 내면 되는건가요?

==> 네 그렇습니다.

2. 이외에 중도 계약 해지시 어떤 불이익이 있는지 궁금합니다.

==> 새로운 임차인 만 입주를 한다면 불이익은 중개보수 만을 부담하시면 됩니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

만기전 이사라 집이 나가야 이사를 할수 있습니다

부동산 수수료를 내고 가시면 되고 다른 불이익은 없는데 방이 나갈때까지 기다려야 한다는점입니다

방이 빨리 나가기를 바라겠습니다

Answer 4

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.

임차인은 계약 만료전 임대차계약 중도 해지를 할 수 있습니다. 다음 임차인을 구하고 중개수수료도 지불하고 퇴거하면 계약은 종료 됩니다.