원룸(다가구주택)의 공시지가 호실별 조회방법

Question

안녕하세요, 버팀목청년전세대출을 알아보고 있는 대학원생(무소득자)입니다.

무소득이여서 HF를 통해 진행하면 대출이 많이 안나올 것 같아 HUG를 통하는 방법을 알아보고 있는데요,

공시지가의 126% 이하여야 HUG 보증보험이 적용된다고해서

주변 전세나 반전세 시세와 대조해보고 있는데

19세대 이하 다가구주택의 경우 부동산 공시가격 알리미에서 개별단독주택공시가격에서 건물 전체의 공시지가만 조회가 가능해서요

다가구주택은 호실별로 공시지가를 조회할 수 있는 방법이 없나요?

Answer 1

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.

19세대 이하 다가구주택의 경우 부동산 공시가격 알리미에서 개별단독주택공시가격에서 건물 전체의 공시지가만 조회가 가능해서요

다가구주택은 호실별로 공시지가를 조회할 수 있는 방법이 없나요?

==> 다가구 주택은 일반건축물인 만큼 건물 전체 공시가격으로 판단해야 합니다. 개별호실별로 공시가격 조회가 불가합니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

없습니다. 다가구의 경우는 각 호수별로 등기부가 존재하지 않고 건물 하나에 한등기부를 사용하기 때문에 별도 개별공시지가가 호수별로 않오지 않습니다. 또한 공시지가 126%는 아파트나 다가구와 같은 공동주택의 경우 적용되는 기준이고 다가구의 경우는 기준이 다릅니다.

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.