아파트값은 언디까지 올라가야 멈출까요?
아파트값이 계속해서 올라가고 있는데요.
언제까지 올라갈까요?
이제는 인구도 줄어서 아프트를 사려고하는사람도 줄어들고있는거 같은데요.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
그걸 정확히 알수는 없습니다. 현재 흐름상 인구가 감소하고 있기 때문에 언젠가는 현 주택공급이 100%을 초과하여 잉여주택이 발생하고 그에 따라 주택가격도 내려가거나 상승하지 못할 것으로 예상을 하는 정도입니다. 다만 주택의 특성상 향후에는 주택간 양극화가 심하게 발생할수 있고, 이는 특정지역에 대한 주택가격은 더 상승하고, 그렇지 못한 주택들은 가격이 더 하락하게 되는 등의 방향으로 나타날가능성이 높습니다. 그래서 최근 똘똘한 한채에 대한 수요가 많은 것도 이러한 항후 예측이 있기 때문으로 볼수 있습니다. 결국 모든 주택가격이 상승하는 시기는 오기 어렵겠지만, 특정 주택가격은 더크게 상승하게 될 가능성이 높고, 그에 따라 지역간 불균형등이 더욱 심화될 가능성이 높습니다.
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.
통화가 팽창하고 소득이 증가하는 한 아파트 뿐 아니고 모든 재화의 가치는 상승합니다
다만 하락과 상승을 반복하며 진행됩니다
금은 필수재도 아니고 꼭 사야 한다는 사람도 드물고 인구가 줄어도 올라가지 않습니까지금 집을 가장 많이 사는 40대 전후 세대는 아직도 인구 많습니다.
인구가 줄어서 아파트를 사려는 사람이 줄어드는 현상이 나올것은 알지만 그게 현실이 되려면 적어도 20년은 더 지나야 합니다.
떨어질것 같은 기대감만으로 떨어지기에는 아직도 시일이 꽤 많이 남았습니다.
물론 지방쪽은 그 영향이 서서히 나타나기도 하는 것 같습니다.
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안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
부동산의 가격이 어느 시기 까지 올라갈지 다시 내려갈지 혹은 어느 시점에 무너질지 알 수는 없습니다. 인구는 줄어들고 있지만 이는 과거에서 부터 계속 이어져 온 것이며 지금 당장은 공급보다는 수요가 많습니다. 그러다 보니 가격만 맞다면 이 물량을 받아주는 사람은 아직도 충분하다고 보여지지만 앞으로 20~30년 뒤의 모습은 조금은 달라지지 않을까 싶습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우리나라 부동산은 10년을 주기로 상승과 하락을 반복하면서 결국 우상향하고 있습니다.
10년전에 2~3억 하던 아파트가 지금은 10억을 넘게 하는 곳도 있습니다. 부동산 가격은 수요와 공급에 의해 결정이 됩니다. 수도권의 중심가 인기좋은 아파트는 물가 상승분과 함께 계속 상승을 할 것이고, 지방의 인기 없고 사람 없는 곳의 아파트는 하락을 하는 양극화 현상이 나타날 것입니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
정부지원대출이나 정책으로 인한 일시적 반등으로 보입니다. 고작 서울기준 월6천건찍고 다시 거래량빠지고 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
정부에서 서울에 어느정도 공급을
해서 균형을 맞춰준다면 가격이 멈출거라고 봅니다
어떠한 정부정책을 발표한다고 하니 오르는대로 두지는 않을거 같습니다
이제는 지역적 차별화가 확연히 있을거 같습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
아파트 가격이 어디까지 오를지는 아무도 모릅니다.
인구는 줄고 있지만 세대수는 핵가족화 및 1인가족 증가로 계속 증가하고 있습니다.
당분간 상승세가 이어지리라 생각합니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
인구는 줄지만 1~2인 가구수가 증가하여 서울과 수도권은 전세수급이 불량합니다. 수요는 늘어나고 공급은 제한되어 있으니 전세가가 오르고 그로 인해 매매가도 상승합니다. 통계청 예상으로 2035년까지도 가구수는 증가하는 것으로 나타났습니다. 또한 인플레이션으로 지속적으로 부동산 가격은 서울 수도권 중심으로 상승할 것으로 보입니다.