집보러 갈때 꼼꼼하게 봐야하는 부분이 있을까요?
이사가기로 한집을 보러갈때 집에서 이건 꼭 봐야한다하는 것들 있을까요? 예를들어서 낮시간이랑 저녁시간에 가서 수압확인 이라던지 이런 사소한것들요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
집에 곰팡이가 있는지,햇빛이 잘들어오는지 ,앞이 막혔는지 그런부분 확인을 하시면 됩니다
수리상태를 확인하시고 계약을 하게된다면 등기부등본,건축물대장,본인확인을 해서 계약을 하시면 됩니다
1명 평가안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
이사갈 집은 사전에 방문하여 지도상에서 볼 수 없는 현지의 상황 즉, 주변 환경 (교통, 마트, 은행, 병원 등 편의시설, 혐오시설 유무, 학교와 학군, 관공서, 개발 가능성, 주변의 유사 물건 등), 건물 상태 (채광상태, 노후상태, 주차장 현황, 건물의 균열이나 누수 상태, 벽체상태 - 습기로 인한 곰팡이나 벽지 들뜸, 배수상태, 수압상태, 소음 상태, 보일러 상태 - 교체 유무, 승강기 상태 등), 건물의 시세 (부동산 몇 곳 방문 문의), 주민 등의 의견 등을 확인하는 것이 필요합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
일단 입주를 위해 동일주택을 거주자가 있는 상태에서 2번 임장해보기는 쉽지 않습니다. 그래서 처음 보러가셨을때 빠르게 체크하시는게 필요한데, 질문처럼 시설물의 상태나 벽지,장판상태 확인, 그리고 수압등을 확인하는 경우가 많았습니다. 사실 눈으로 확인 가능한건 그자체로 확인을 하시면 되지만, 층간소음이나 누수, 일조량 같이 실거주를 하지 않으면 알수 없는 부분들이 있는데, 해당 부분들은 현 거주하는 사람이 소유자, 세입자 인지에 따라 직접적으로 문의등을 하는것도 도움이 될수 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
물 잘나오는지 수압을 체크를 해야 합니다.
물 잘 빠지는지 배수 체크 해야합니다.
천장에 물이 새지 않는지 누수 체크 해야 합니다. (곰팡이가 피어 있지 않는지도 확인)
냉,난방 보일러 잘 작동하는지 체크 해야 합니다.
남향에 해가 잘 드는지 체크 해야 합니다.
한 집당 주차 대수 확인해야 합니다.
세입자가 있으면 현 세입자에게 장 단점을 물어보시는 것이 좋습니다.
이 정도 체크 하시면 되겠습니다.
감사합니다.