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호기로운호랑이263

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주말농장을 사업용토지로 해서 매도하려고 합니다.

2017년도에 주말농장으로 1000m2이하 토지를 매입했습니다

사업용토지 요건을 만들어 매도를 하려고 하려고 한다면

필요한 요건이 재촌자경 외 필요한 요건이 있을까요?

또 사업용 토지 요건이 충족한다면 중과세 및 장기보유 특별공제 혜택이 있을까요?

    2개의 답변이 있어요!

    • 이용연 세무사

      이용연 세무사

      이용연세무회계사무소

      ∙

      안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.

      개인이 농지를 취득 후 재촌 자경을 하는 경우 사업용토지에 해당될 수 있습니다.

      이 경우 3년 이상 보유시의 장기보유특별공제, 양도소득세 기본세율 적용이 될 수있습니다.

      농지가 사업용토지에 해당되기 위해서는 재촌 자경 요건, 근로소득과 사업소득 등의 요건을 세밀하게 확인해야 합니다.

      사업용토지 해당 여부에 대하여 관련 공부 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아 보시기 바랍니다.

      답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러보시면 감사하겠습니다.

    • 문용현 세무사

      문용현 세무사

      세무회계문

      ∙

      안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

      재촌자경 8년 이상만 하신다면 양도세 감면이 가능합니다. 비사업용토지에 해당하더라도 장기보유특별공제는 적용받을 수 있습니다.

      이에 대해서 자세하게 작성한 글이니 참고하시면 됩니다.

      https://blog.naver.com/cta_moonyh/222158249760?trackingCode=blog_bloghome_searchlist