보증보험 가입 가능 여부 서류에 대해 궁급합니다?

Question

이사 가려는 집에 보증보험가입 여부를 제가 알아봐야한다고하는데
1, 등기부등본, 건축물대장 만 있으면 은행에서 확인 가능할까요?
2, 확정일자를 받은 계약서가 있어야할까요?
3, 보증보험 가입이 안된다면 다른 방법으로 보증금을 보호 할 수 있을까요?

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

1.먼저 보증보험을 가입할수 있는 금액을 먼저알아보시고 서류준비하면 됩니다

불법건축물이나 다가구주택, 근린생활이 아니면 공시가에 126%곱해서 나온 금액이 전세가이면 보증보험에 가입이 됩니다

왠만하면 부동산에서 가입이 가능한지 알고 있으니 먼저 상의해서 계약서 작성하시면 됩니다

2.서류:확정일자받은전세계약서사본,계좌이체내역및영수증,주민등록등본,신분증,전입세대열람내역,부동산등기 이런서류가 필요합니다

3.대출이 없다면 전입신고,확정일자,점유하면 1순위로 대항력과 우선변제권을 갖춰 놓게 되는겁니다

혹시나 나중에 집이 안나가갈까봐 전세보증보험까지 들어 놓는 것입니다

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

보증보험 가입 가능 여부를 판단하기 위해 필요한 서류는 일반적으로 보증보험을 제공하는 보험사나 금융기관에 따라 다를 수 있습니다. 그러나 일반적으로 필요한 서류는 다음과 같습니다:

1. 신청서: 보증보험 가입을 위한 신청서를 작성해야 합니다. 이 신청서에는 보증보험에 관련된 개인 및 부동산 정보, 보험 가입자의 개인 정보, 보험료 결제 방법 등이 포함됩니다.

2. 신분증: 보험 가입자와 관련된 개인 신분증(주민등록증, 운전면허증 등)이 필요합니다. 대개 복사본이나 스캔본을 제출해야 합니다.

3. 부동산 관련 서류: 대부분의 경우, 보증보험 가입을 위해서는 부동산 관련 서류가 필요합니다. 예를 들어 전세계약서, 임대차계약서, 부동산 등기부 등이 필요할 수 있습니다.

4. 소득 증빙서류: 보험 가입자의 소득을 증명하는 서류가 필요할 수 있습니다. 임금명세서, 소득증명원, 사업자등록증 등이 해당될 수 있습니다.

5. 보증금 관련 서류: 전세 보증금 또는 임대 보증금 관련 서류가 필요할 수 있습니다. 이에는 보증금 입금증명서, 보증금 계약서 등이 해당될 수 있습니다.

6. 기타: 보험사나 금융기관의 요구에 따라 추가적인 서류가 필요할 수 있습니다. 예를 들어 건물 정보, 보증인 정보 등이 해당될 수 있습니다.