문화시설이 생기면 주변 상권도 살아날까요?

Question

큰 도서관이나 미술관이 들어오면 방문객이 늘어 주변 가게도 잘될 것 같지만 시설만 이용하고 돌아갈 수도 있잖아요. 사람 수가 늘어난 것과 상권 매출이 늘어난 것은 다를 듯합니다. 문화시설의 지역경제 효과는 어떤 지표로 확인하나요?

Answer 1

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.

문화시설 방문객의 주변 상가 신용카드 매출액, 객단가, 체류 시간을 분석해서 단순 방문이 실제 매출로 이어졌는지 홛인합니다. 주변 점포의 임대료, 공실률 변화와 신규 개업수, 업종의 다양성을 통해서 상권 확산 여부를 평가합니다. 한국은행의 생산유발효과, 부가가치유발효과, 고용유발효과를 활용해서 문화시설 투자가 지역 전체에 미친 경제적 파급력을 측정합니다.

Answer 2

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

도서관이나 미술관 등 문화시설이 설치되면 사람들의 방문이 늘어나서 주변 상권에도 도움이 될 수 있습니다. 하지만 문화시설에 사람이 많이 찾아오더라도 주변 상권이 자동으로 살아나지는 않으며 주변 상권으로 바로 걸어갈 수 있는 길이 있고 음식점, 카페, 지역상점 및 휴게공간 등이 적절히 배치되어 있어야 하며 주변에 다른 관광지 등 볼거리가 있어야 제대로 활성화 될 수 있을 것입니다.

Answer 3

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

문화시설이 생기게 되면 유동인구가 늘어날 수 있습니다.

이러한 지표를 보는 간접적인 방법으로 방문객 유입수 등을 통해 상권의 매출 증대 수치, 또한 체류 시 숙박시설 이용객수 분석, 또한 일자리 성장 아울러 결국 임대료 상승분등을 통해서 경제 상승 효과를 알 수 있을 것으로 사료됩니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

네 문화시설이 생기면 주변 상권이 살아날 수 있지만 방문객 증가가 곧 매출 증가로 이어지는 것은 아닙니다.

실제 효과는 유동인구 뿐 아니라 체류 시간, 소비 연계, 보행, 동선, 상업시설 밀도가 함께 작동할 때 나타납니다.

감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

말씀처럼 방문객 수 증가와 주변 상권 매출은 별개이며 문화시설 지역 경제 효과는 시설 개관과 방문객 유입 그리고 체류시간과 재방문, 시설밖 소비, 상권 매출 등의 지표들을 참고합니다

Answer 6

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

방문객들이 도서관이나 미술관만 들렸다가 그냥 가는지, 근처 카페나 식당에서 카드 영수증을 얼마나 끊었는지를 확인합니다. 또한 주변에 빈 점포가 줄어들었는지와 새로 문을 연 카페나 식당이 얼마나 많아졌는지, 가게 월세가 올랐는지도 봅니다. 문화시설 때문에 동네에 새로운 일자리가 몇개나 생겼고 지역 주민들에게 돈이 얼마나 도는지도 따져봅니다. 감사합니다.