전월세 묵시적 갱신 만료 후 계약서 작성이 궁금합니다.

Question

반전세로 계약서상 계약단위 1년으로 2022년 2월부로 계약하여 살고 있습니다. 묵시적 갱신이 최대 2년으로 알고 있는데, 올해 3년 차 생활이 끝나고 2025년 2월에는 묵시적 갱신이 아닌 일반 갱신으로 되는 건가요?

집주인이 따로 보증금과 월세 변동을 생각하지 않는다면 계약서 재 작성 필요없이 초기 계약서의 효력이 지속되는 부분일까요?

Answer 1

묵시적 갱신에는 기간의 제한은 없습니다. 2년 후에 별다른 의사표시가 없으면 재차 묵시적 갱신이 되는 것입니다. 별도 계약서 작성 없이 기존 계약과 동일하게 묵시적으로 갱신되는 상황이십니다.