청년버팀목전세대출 및 전세보증금 질문

Question

1. 청년버팀목전세대출을 받으려고 합니다.

2. KB시세 = 2억

3. KB전세시세 = 1.475억

4. 현재 전세 거래가 = 1.3~1.4억

5. 제가 본 매물 전세 = 1.6억

입니다.

1. 전세가가 KB시세(2억)*0.9 = 1.8억 이하면, 탈없이 대출 나온다고 들었는데, 맞나요?

2. 제가 본 매물(1.6억) > 현재거래가(1.3~1.4억) or KB전세시세(1.475억)

이라 대출이 거절될까 걱정입니다 ㅠㅠ

3. 은행에 물어보는 게 정확하겠지만, 은행에선 무조건 안된다고 할 거 같아서요;;

4. 꼭 답변 부탁드립니다!!

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

청년버팀목전세대출의 대출금액은 실제 거래한 전세금의 80%까지 대출하고 한도는 2억입니다.

즉 매물의 전세가가 1.6억이면 80% 해서 1억2800만원까지 대출이 가능합니다.

감사합니다.

Answer 2

1. 맞습니다.

2. KB전세시세는 관계없습니다.

3. 정책대출은 요구하는 조건만 맞으면 거의 다 해줍니다.

올려주신 가격 조건만 따졌을때는 대출 나오는 조건입니다.

그외에 집에 근저당, 선순위채권등이 있거나 위반건축물여부, 임대인에 따라서도 달라질 수 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

그집 매물을 보고 맘에들면 그집공시지가에 126%을 곱해서 나온 금액이 전세가이면 대출과 전세보증보험에 가입이 됩니다

우선 부동산에 그런집인지 확인을 하셔야 합니다

부동산에 공시지가가 얼마인지 확인을 해달라고 해서 계산을 해보시기 바랍니다