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완벽히꾸준한야채김밥

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32평김포역세권아파트 vs 32평서울역세권오피스텔

조언을 구합니다

9호선 등촌역도보6분거리 23년된주거형오피스텔 33평 5억대

VS

김포풍무역세권 6년된 6억대 아파트.. 어디가 좋을까요.그래도 투자가치상 서울이 나을까요?

3개의 답변이 있어요!

  • 유현심 공인중개사

    유현심 공인중개사

    우성공인중개사사무소

    ∙

    안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

    김포 아파트는 아파트 프리미엄, 실수요 기반 상승 여력, 신축이라는 장점이 큽니다

    장기적 투자 및 실거주자에게 유리합니다

    등촌 오피스텔은 서울 입지라는 상징성이 있지만, 노후화와 오피스텔 한계로 인해 투자자 입장에선 수익률이 낮고 시세 상승 기대는 제한적입니다

    개인적으로는 김포 아파트를 추천드립니다

    신축 아파트라는 상품성과 향후 교통호재를 감안하면, 시간이 좀 걸릴 뿐 가치상승 여지는 더 크다고 판단됩니다

  • 한영현 공인중개사

    한영현 공인중개사

    수원공인중개사사무소

    ∙

    안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

    오피스텔보다는 아파트를 추천드립니다.

    오피스텔은 부동산 상승이 더디고 시간이 지나면 감가로 인해 가격이 내려갈 수도 있습니다.

    오피스텔보다는 아파트를 추천드립니다.

    감사합니다.

  • 최병옥 공인중개사

    최병옥 공인중개사

    프리랜서

    ∙

    안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

    개인적인 의견으로 김포풍우역세권의 아파트가 더 낫지 않을까 사료됩니다.

    오피스텔의경우 교통이 좋고 입지적인 면에서 우수할 수 있지만 투자적인 측면에서 시세 상승은 아파트가 좀 더 좋습니다. 김포신도의 정돈된 인프라와 김포골드라인의 교통을 이용할 수 있고 무엇보다 6년차 아파트로써 물론 거래량이나 수요를 봐야 겠지만 좀 더 수요가 많은 쪽은 김포아파트가 아닐까 사료됩니다.

    감사합니다.