같은 건물에서 여러 호실을 계약하면 보증금이나 월세가 조정이 되나요?

Question

예를 들어서 A건물에서 한 호실이 1000/80 이라고 했을 때 넓은 면적이 필요하여 4개의 호실을 함께 계약하게 되면 다 따로 계산하여 총 4000/320을 지불하게 되나요? 아니면 조정이 되나요?

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

임대인과 협의가 필요합니다

다필요하시면 각 호실마다 계약을 해야 되는데 전체 다쓰는 대신 임대료를 좀 깍아달라고 협의를 해서 된다고 할때 계약을 하게 됩니다

협의를 어떻게 하느냐에 따라 결정이 됩니다

Answer 2

예를 들어서 A건물에서 한 호실이 1000/80 이라고 했을 때 넓은 면적이 필요하여 4개의 호실을 함께 계약하게 되면 다 따로 계산하여 총 4000/320을 지불하게 되나요? 아니면 조정이 되나요?

==> 그러한 사항은 임대인과 협의후 사전에 결정한 후 계약을 작성해야 하는 사항입니다.

Answer 3

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

통상적으로 임대인 입장에서는 전체 통으로 임대를 원하는 경우가 많이 있지만 조정이 할인의 경우 임대인과 협상하기 나름입니다.

예를 들면 시중에 나와 있는 매물의 경우

거래금액 : 보증금 5천만원 / 월 450만원(부가세 별도) 일경우 개별 임대로 할 경우

1) 201호 : 보증금 2,000만 / 월 150만

2) 202호 : 보증금 1,000만 / 월 90만

3) 203호 : 보증금 1,000만 / 월 90만

4) 204호 : 보증금 1,200만 / 월 120만

이런식으로 매물을 올립니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.

계약시 임대인과 어떻게 합의하는 하느냐에 따라 다르게 계약할 수도 있습니다

금액에 대해서는 계약 당사자간의 합의에 따라 결정하게 됩니다

계약방법은 각 호수별 계약할 수도 있고 임차인과 임대인이 동일인이니 한꺼번에

한번으로 계약서를 작성할 수도 있습니다

참조하시시 바랍니다