성공보수를 주면 집이 더 잘팔리는건가요?
성공보수를 제시하면 다른 집에 비해 우선적으로 팔 수 있을까요? 마음이 좀 급한 상황이라 어떠한 방법을 써서라도 집을 팔아야 하는 상황이어서요.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
원래는 중개보수는 법정 요율이 정해서 있고, 실비를 초과한 금품에 대해서는 불법으로 간주가 됩니다.
성공보수는 개인간에 거래라고 봐야 하며, 아무래도 좀 더 부지런하게 더 알아봐 줄수는 있지만, 거래 자체가 어려운 금액일 경우 꺼려하는 공인중개사도 있습니다. 시세대비 급매로 진행을 하시던가 아닌 경우 공인중개사와 협의할 사항으로 보여 집니다. 감사합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
부동산 중개사는 중개수수요율 표에서 권장하는 중개수수료 이외는 불법으로 성공보수제도는 없습니다
성공보수라는 용어는 변호사 집단에서 사용하는 용어로 변호사 수임료가 법규로 정해져 있음에도 의뢰자의 절박한 심리를 이용해 관행적으로 성공보수라는 이름으로 묵시적으로 자행되는 것은 법조계의 부조리라고 봅니다
급한 마음은 이해됩니다마는 다양한 방법으로 광고의뢰를 추가하여 진행하시기 바랍니다
인터넷망을 이용 다방.직방.네이버 등을 활용하시기 바랍니다
그리고 교차로 등 지면광고도 함께 의뢰 하시묜 효과를 보리라 믿습니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
아무래도 성공보수를 제안한다면 공인중개사 입장에서 좀더 신경쓸 가능성은 매우높은건 사실 입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
성공보수 보다는 가격을 좀더 저렴하게 내놓고 집정리를 잘하시는게 더 빨리 팔릴수 있습니다
급할때는 급매성이 있어야 매수자들이 관심이 있습니다
빨리 매도가 되기를 바라겠습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
성공보수를 주면 공인중개사들이 먼저 물건을 홍보해주는 효과가 있습니다.
많이 급하시면 성공보수 걸어 매매해보시길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
성공보수를 제시하면 다른 집에 비해 우선적으로 팔 수 있을까요? 마음이 좀 급한 상황이라 어떠한 방법을 써서라도 집을 팔아야 하는 상황이어서요.
==> 네 가능성이 약간 더 높아질 수도 있지만 큰 차이는 없음도 참고하시기 바랍니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
공인중개사는 법적 상한으로 정해져 있는 수수료를 제외하고는 공인중개사 및 중개인은 별도 성공보수를 받을 수 없습니다.
24년 6월 성공보수를 받은 중개보조원이 형사처벌 받은 사례가 있습니다.