수도권 집값이 지금 계속 내려가는 와중에 집을 사는 베스트 타이밍은 언제라고 생각하시며 앞으로 전망이 어떨까요?
현재 경제가 휘청인다는 얘기가 더러 있습니다 최대한 적기에 집을 사려해요 참고되는 말씀을 부탁드립니다 현찰로는 1억 정도에 대출끼고요 지역 추천도 가능하다면 부탁드리고요 남양주도 좋다던데 좀 먼것 같기도 하네요
주택을 구매할때 그 시기를 가격을 기준으로 하면 적절한 시기를 찾기는 어렵습니다. 흔히들 말하는 하락할떄에는 추가로 떨어질까 사지 못하고, 올라갈때는 너무 비싸서 살수 없는게 일반적인 심리이기 떄문입니다. 거주를 위한 구매라면 가격상황보다는 현재 금리에 따른 자금조달여부와 주택유지에 문제가 없는 수준인지를 판단하시는게 우선이고, 해당 주택을 구매하기 위한 최소한의 자금적 여력이 되는지를 먼저 따져보셔야 합니다. 물론 원하는 지역에 원하는 매물이 나와있다면 더욱 좋은 시점이 될수 있구요,
투자적 관점에서 적기를 제대로 잡기란 매우 어렵습니다.
지나고봐야 적기였구나 하는것을 아는것이지 미래 예측은 거의 불가능합니다.
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고금리, 부동산 규제 , 대출 규제등으로 부동산 침체기가 진행중입니다만,
요즘들어 물가가 안정이 되고 금리 인하 소식과 부동산 규제 완화 소식도 들립니다.
즉 바닥일 가능성이 높습니다. 지금이 매수의 기회라 조심스럽게 생각하고 투자금이 부족하면 외곽이지만
개발가능성이 있는 곳으로 투자하시면 좋습니다.
안녕하세요 김영관공인중개사 입니다.
부동산하락추세는 여전히 존재하며 집값 바닥시기는 25년하반기에서 26년사이에 올것으로 보입니다.
집을 살려면 올해나 내년초로 잡아보시기 바랍니다
전문가들은 26년도 부터 오른다고 보고 있는데 특히 아파트입주물량은 그때부터 거의 없다고 합니다
집값이 너무오르고 다른 원자재값,인건비,금리 안오른게 없어서 공급이 많이 부족하긴 하답니다
시장변화는 알수없지만 그래도 지금은 집값이 내려가 있으니 타이밍을 잘잡아보시기 바랍니다
타이밍이라는 것은 없다고 봐도 됩니다. 집을 언제 팔지 알수없기에 실질적으로 손해를 따질 수 없는 것이죠. 개인적으로 용인 동백지구가 저평가 된 곳 중 하나라고 봅니다.
안녕하세요
제 생각으로는 올해가 가장 집을 구매하기 좋은 시기 같습니다.
그 이유는 2~3년전 금리가 낮고 집값 고점일때 많은 분들이 투자하였는데 올해가 그 중도금 및 잔금을 갚아야하는 시기고 이에 따라 급매 물량이 많이 나올 것으로 보이기 때문입니다. 올 하반기나 내년부터는 높아졌던 금리가 다시 인하할 수 있어 금리인하에 따른 집값상승이 예상되기 때문입니다.
도움 되셨길 바랍니다.