경제
부동산입지에서 허프의 이론이 무엇인가요?
입지 관련해서 알아보다가 허프의 이론이 있다는데 이 이론이 무엇인가요?
입지를 선정할때 허프의 이론이 어떻게 사용되는지 궁금합니다
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2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다
간단하게 설명하면 허프의 확률모형은 점포 매출애과 상권의 크기를 확률적 모형으로 설명한 이론으로 가장 중요한 것은 마찰계수이며, 이는 교통편이 열악 할수록 커지게 됩니다.
예로 상권이 전문품(명품,자동차)의 경우 마찰계수는 작아지게되는데 이는 곧 먼곳에서도 구매하러 온다는 것입니다.
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.
허프는 소비자 행태에 관심을 가졌으며, 수요자의 개성 , 즉 미시적 분석에 관심을 두고 중심지 이론을 전개 합니다.
*일반적으로 소비할때, 가장 가까운 곳에서 상품을 택하려는 경향이 있다.
*적당한 거리에 고차원 중심지가 있으면, 인근의 저차원 중심지를 지나칠 가능성이 커진다.
입니다.