경제
엉뚱한두루미2025
주택보유세도 이번에많이오르나요?
연이어서 이번에 집보유세를올린다고알고있는데 우선적으로 얼마나오르는건가요? 무주택자도 여기에 영향을 받을수있는건가요?
5개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
보유세는 재산세와 종합부동산세로 나뉘게 되는데.. 이 두가지 모두 공시가격을 기준으로 계산이 되게 됩니다. 공시 가격이 올라가게 되면 세율이 바뀌지 않더라도 과세 대상 금액이 커지기 때문에 자연스레 세금이 증가하게 되는 것이죠. 사실 세율의 변화보다는 집값이 변화가 세금에 더 큰 영향을 미치게 됩니다. 이번에 공시가격이 조만간 확정이 될텐데 집값이 오른 지역의 경우 세금이 오를 수 밖에 없습니다. 특히 고가주택의 경우에는 그 부담이 더 커질 수 밖에 없는 것이죠.
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채택된 답변안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
보유세 폭등 수준은 아닙니다
다만 고가주택은 상승 체감이 있을것으로 봅니다
무주택자는 직접 영향은 없지만 월세·전세 가격으로 간접 영향이 있을수 있습니다
전체적으로 급등은 아니지만, 비싼 집일수록 조금씩 부담이 늘어나는 구조입니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
아직까지 정부에서 구체적인 보유세 인상 방안을 내놓지 않고 있어서 알수는 없으나 현재 69%인 공동주택 공시가격 현실화율을 90% 까지 높이는 방안이 언급되고 있습니다. 또한 공정시장가액비율도 조정을 검토하고 있는 것으로 알려졌습니다. 이와 별도로 국토교통부에서는 주택가격 상승을 반영한 공동주택 공시가격 산정분(소유자 열람·의견 청취 및 조정 후 4월 30일 공시) 을 발표했는데 서울 아파트의 평균 공시가격 상승률이 18.67% 상승하여 보유세 부담이 커질 것으로 예상되고 있습니다. 무주택자들은 임대인이 상승한 보유세를 임대료를 올려서 임차인에게 전가하므로 역시 영향을 받을 수 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
무주택자는 보유하고 있는 부동산이 없어 해당 사항 없습니다.
아직 보유세가 얼마나 오를 지 알 수 없습니다. 이번 정부에서 1%까지 올린다는 찌라시가 돌고 있습니다.
정확한 건 정책이 나와봐야 알 것 같습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
현재 정부에서 다주택자들에게 규제를 가해서 매물이 시장에 나오게 해서 공급을 늘려서 부동산 가격을 안정화 시키고자 하는 의지가 확실해 보입니다. 그 예로 다주택자들에 대한 양도소득세 중과 유예가 5월9일 계약분까지 가능하고 5월 10일 부터는 다주택자 양도소득세 중과 유예가 폐지가 되게 됩니다. 그 다음으로 정부에서 시행을 하고자 하는 것이 보유세 인상카드 입니다. 이렇게 될 경우 세금 압박을 받을 다주택자들이 시장에 매물을 던질지 아니면 증여로 할 지 아닌 경우 이러한 세금적 비용을 임차인에게 전가해서 전월세가격이 상승을 할지는 좀 더 지켜 봐야 될 것으로 사료됩니다.
감사합니다.