경제
초고가주택 소유한 사람들에게 세 부담을
주려고 한다는 말은 들었는데용
보유세 부담이 대체로 얼마나 늘어서 부담스러워하는건가여!?? 꽤 많이 늘어나는 것 같길래 궁금하네요
5개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
초고가 주택 보유자에게는 연 수백만 원 증가가 아니라 연 수천만 원 단위의 증가 가능성이 있어서 부담으로 느끼는 경우가 있습니다
다만 모든 고가 주택자가 그런 것은 아니고, 주택 가격·공시가격·1주택 여부·보유 기간 등에 따라 차이가 큽니다
최근 논의되는 방향도 주택 가격대별로 부담을 차등화하는 방식이 거론되고 있습니다
채택된 답변안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
아직까지 초가가 주택보유자에 대한 과세 방안이 확정되지는 않은 상태이지만, 정부에서는 기본적으로 초고가 실거주 1주택자의 종합부동산세 명목세율을 조정하고 각종 공제 혜택을 줄여서 실질적인 세부담을 높이기로 한 상태 입니다. 이에 따라서 공시가격 30~40억원인 초고가주택 보유자의 보유세 및 양도세가 크게 늘어날 전망인데 1주택자에 비해 삼주택 이상인 다주택자인 경우 종부세의 세금 차이가 6배 이상 차이날 수도 있다고 합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
아직 부동산 세제 개편에 대한 어떠한 확정이 된 것은 없지만 최근 대통령의 워딩을 보게 되면 30억 이상 초고가 주택의 경우 보유세를 기존 공정시장가액비율 60% 에서 80% 까지 상향을 하고 다주택자에게는 중과를 하게 되면 지금 내는 보유세 보다 3배 정도 더 많이 올릴 가능성도 있어 보입니다.
다만 조세저항을 위해서는 어느 정도 선에서 할지는 좀 더 지켜봐야 될 것으로 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
공시가격 30억원 이상의 초고가 주택은 세금을 매기는 기준인 공정시장가액비율이 상향 조정되고 다주택자 중과세율이 적용될 예정입니다. 세율 인상과 과세표준 개편이 맞물리면서 대상이 되는 초고가 주택 소유자들의 종합부동산세 등 보유세 부담이 기존 대비 최대 2~3배까지 급증할 것으로 예상됩니다. 다만 정부는 중산층이나 경계선에 있는 1주택자의 충격을 줄이기 위해서 기본공제액을 다소 높이는 보완책도 함꼐 검토중입니다. 감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
초고가주택 소유자들의 보유세 부담은 2026년 기준 전년 대비 30~50% 이상 급증했으며 공시가격 상승 + 종부세 과표 확대로 인해 세금이 매년 1천만 원 이상 늘어나는 경우도 많습니다.
감사합니다.