월세가 유리한가요 전세가 유리한가요?
저는 전세로 사는게 더 유리하다고 들었는데 요즘에는 월세 사는것도 괜찮다고들 하네요 요즘 진짜 전세보다 월세가 더 유리한가요?ㅎ
경제적으로 유리한것은 무조건 전세입니다.
단, 전세가 안좋은 이유는 전세사기의 위험과 목돈이 묶인다는 점입니다.
만약 그 목돈을 다른곳에 투자해서 월세 이상의 수익을 내면 그런 경우는 월세가 경제적으로도 유리할수는 있겠습니다.
그외에 주거비 지출로서만 보자면 전세가 아직도 무조건 유리합니다.
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유리한 기준이 무엇을 말씀하시는건지 모르겠으나 ( 금전적인 ? 안전성 ? )
당연히 안전한 전세가 좋겠죠. 월세는 없어지는 돈이고 전세는 찾아 갈수 있는 돈이니까요.
월세가 유리하다 판단하는 기준은 여유돈이 없고, 보증보험 가입이 불가한 주택인 경우에는 최우선변제금액 이내의 월세가 유리하겠습니다.
상황에 따라 다를 수 있습니다. 간단히 따져보면 전세인 경우 전세금에 대한 이자 만큼 지출이 일어나는 것이고, 월세인 경우는 월세보증금에 대한 이자 + 월세 만큼 지출이 일어나는 것으로 생각해 볼 수 있는데 은행 금리에 따라서 달라질 수 있습니다. 여기에 전세대출을 한다면 대출 이자만큼 지출이 추가되니 계산을 해봐야 겠지요. 보유 금액이 적어서 대출을 해야 하는 상황이라면 요즘같은 고금리 상황에서는 월세가 유리할 것입니다.
전세를 얻는데 대출을 받아야 한다면 요즘은 이자율이 월세나 비슷해서 그럴겁니다
본인이 돈이 있으면 전세가 유리합니다
월세로 살다보면 돈이 모이지를 않습니다
전세로 살다가 더모이면 대출을 끼고 집을 사는게 빠를수 있습니다
집값이 올라갈때는 따라잡을수가 없을정도로 올라갑니다
항상 매수하는것을 염두에 두고 생활을 하시기 바랍니다
전세로 살면 별도의 월세 부담없이 살수 있다는 장점이 있는 반면에 나중에 이사 갈때 전세보증금반환에 위험 부담이 있습니다. 이 위험부담이라는 것이 소수겠지만 집이 경매로 넘어간다던가, 아님 전세사기를 당한다던가 등등
월세는 월세라는 자체가 부담이지만 이사시 소액보증금(최우선변제금)으로 보증금 걱정없이 자유로이 계약해지가 가능하다는 장점이 있습니다.
저는 전세로 사는게 더 유리하다고 들었는데 요즘에는 월세 사는것도 괜찮다고들 하네요 요즘 진짜 전세보다 월세가 더 유리한가요?ㅎ
==> 전세 또는 월세가 유리한지 판단기준은 "금융비용, 개인별 여건"을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다. 개인별 여건이 서로 상이하기 때문입니다.
전세나 월세 모두 장단점이 있기에 어느게 유리하다고 판단하기는 어렵습니다. 원칙상 전세는 매월 주거비용이 부담되지 않는다는 장점이 있기에 월세에 비해 유리하다고 하나, 최근처럼 전세대출을 통해 전세입주를 하는 경우라면 매월 이자부담이 결국 주거비용이 되므로 그 장점은 많이 사라진 상태입니다. 물론 월 이자부담이 월세부담보다는 낮기 때문에 단순금액상 유리한 부분은 있습니다.
그리고 최근처럼 전세사기등의 불안감이 높은 시기에서는 월세 계약을 선호하는게 일반적이며, 부동산 호황 즉 가격상승기에는 전세계약이 월세에 비해 유리할수 있습니다.
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안녕하세요 김영관공인중개사 입니다.
케이스마다 다릅니다만 전체적으로 볼때 정부지원전세대출 저금리를 이용할수가 없다면 금리가 높기때문에 월세와 별차이없고 전세사기에 대한 부담도 없으니 월세가 유리하다 볼수있습니다.
안녕하세요 구자왕 입니다.
보증금을 100% 반환받는다는 조건이면 전세가 무조건 유리합니다.
최근 부동산 하락, 전세사기 등 보증금 반환에 리스크가 있어 월세 수요가 증가하는 상황이지
월세가 유리하지는 않습니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
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