부동산 투자를 할려면 어떤것이 좋을까요?
노후를 준비해야하는 나이입니다
부동산투자를 생각하고 있는데 아파트에투자하는것이 좋을까요? 상가쪽으로 투자하는것이 좋을까요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.
장기적인 관점은 다르겠지만 수년간 상가 임차 수요가 크게 줄었습니다
코로나 이후 오프라인 시장이 다 망가진 듯합니다
제조 유통 소비 3축 모두 심하게 어려움을 갖고 있습니다
계속해서 늘어나는 공실 상가의 모습을 보면 도대체 회복이라는 것이 올까 하는 염려가 듭니다
현재로서는 아파트에 찬성합니다
임대소득을 원하신다면 소규모 역세권 주택이 어려움이 없을 것입니다안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
본인이 추구하고자 하는 투자목표를 정하시고 선택해야할 부분입니다. 이걸 어느게 좋다 답변드리기 어려운것은 두가지 투자방식의 목적도 일반적으로 다르고, 어느게 스스로에게 유리할지는 개인 판단의 몫입니다.
보통 아파트에 대한 투자는 임대수익보다는 가치상승에 따른 시세차익을 목적으로 보셔야 하고, 상가투자는 매월 꾸준한 임대수익을 목표로하는 투자 입니다, 보통 은퇴를 앞두신 분들은 매월 수입이 발생하지 않거나 적기 때문에 매월 안정적이고 주택에 비해 월세수입이 높은 상가투자를 더 선호하는 편입니다. 물론 공실리스크등이 있기 때문에 당연하지만 입지나 상권, 목적물에 대한 분석은 세심하게 하신뒤 투자를 진행하셔야 합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
아파트의 경우 시세차익에 대한 기대를 많이 하기 때문에 수요가 많은 인기지역의 아파트 투자를 권장을 합니다.
아파트는 매도 시 수요가 없을 경우 투자금이 묶일 수 있기 때문에 가격이 좀 더 나가더라도 매도 시 수요가 많은 아파트를 선정을 하시는 것이 좋고 상가의 경우도 매월 월세 수익이 고정적으로 잘 나오는 인기 상권으로 투자를 하시는게 좋습니다. 가격이 싸다고 투자를 했다가 공실이 발생이 하면 월 수익이 없을 수도 있습니다.
부동산은 가격이 좀 더 주더라도 매도시나 공실에 대한 고려를 잘 해서 투자를 하셔야 합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
부동산 투자는 개인의 자금 상황, 투자 목적, 선호도 등에 따라 다양한 선택이 가능합니다. 아래는 아파트와 상가 투자의 장단점을 정리한 내용입니다. 아파트 투자의 장단점으로는 장점은 안정적인 수요와 가격 상승 기대감, 환금성이 높음 단점은 가격이 높아 초기 투자 비용이 많이 필요함, 정부의 규제가 강화될 수 있음
상가 투자의 장단점으로는 장점은 임대 수익을 통해 안정적인 현금 흐름을 창출할 수 있음, 상권 활성화에 따라 가격 상승 가능성 있습니다.
단점은 상권 변화에 따라 수익성이 악화될 수 있음, 초기 투자 비용과 관리 비용이 많이 필요함
질문자님의 자금 상황과 투자 목적을 고려하여 적절한 투자 대상을 선택하는 것이 중요합니다.
아파트와 상가는 투자 성향이 다릅니다.
아파트는 월세 받는 용도보다는 갭투자를 통해 차후에 시세차익을 보는 목적의 투자입니다.
상가는 월세를 받는 용도의 부동산으로 시세 차익은 크지 않을 수 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
요즘 상가는 투자를 잘하셔야 됩니다
생각보다 빈점포가 많고 잘못하면 공실인데 관리비는 계속 내야 하는 상황이 있을수도 있습니다
예전에 비해 온라인으로 구매를 하다보니 상가 인기가 덜한편입니다
본인이 어느지역을 선택하느냐에 따라 상가인지,아파트인지 또 자금력에 따라 결정을 하시는게 맞는거 같습니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
다달이 월세를 원하는 수익형 투자를 원하시면 상가나 오피스텔
시세차익을 원한다면 아파트가 좋습니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
노후준비 목적이라고 하신다면 아파트보다는
상가에 투자하셔서 임대료 수익을 내시는게 좋습니다. 상가가 아파트대비 장점이 월세가 들어오기
때문에 노후에 생활비로 쓸 수 있다는 장점이 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
아파트에 투자하는것이 좋습니다.
요즘은 인터넷 발달로 상권이 온라인으로 대거 넘어갔습니다. 그래서 상가 공실이 많습니다.
반면 주택에 대한 수요는 늘어 아파트 투자를 권합니다.
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.
부동산 투자가 처음이시라면 상가보다는 아파트를 추천드립니다 처음에는 소액 아파트로 경험을 쌓으시고 투자규모를 늘여가시는걸 추천드립니다