세계적으로 유명한 기업인 하인스 기업이 국내 부동산 시장에 들어오는 이유는?
어떤 부동산 관련 글을 보니 하인스 기업에 대한 내용이 있었습니다.
세계적으로 유명한 하인스 기업이 우리나라 부동산 시장에 진출하는 이유는 무엇인지 궁금합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
아무래도 우리나라의 월세시장 규모가 본인들 수익창출이 가능할 만큼의 시장이라는 결론이 나왔기 때문이 아닐까 싶습니다. 현재 우리나라는 임대차3법, 전세사기등의 이슈로 1.2인가구와 자금이 부족한 실수요자들이 월세로 눈을 돌리는 경우가 늘면서 월세수요가 크게 늘어나고 있고 그에 따라 월세가격도 상승하였기 때문입니다, 이러한 상황에서 영국 최대 부동산 개발회사인 하인스가 국내 진출하여 임대주택 공급을 시작하는 것으로 이해가 됩니다.
1명 평가안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
하인스의 진출은 해외 부동산 개발회사가
한국에 직접 임대사업에 나서는 첫사례라고 합니다
이는 국내 임대시장의 구조를 기업형 임대로 재편하는 계기가 될것으로 예상되고 있다고 합니다
물론 해외 기업이 들어오면 장단점이 있습니다
장점은 글로벌 기업의 노하우와 자본력 유입으로 국내 임대시장의 질적향상이 기대되고
단점은 외국 기업의 진출로 중소 임대인들의 시장 점유률이 하락할 가능성이 크다고 합니다
1명 평가안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
930억 달러(약 130조 원) 규모의 자산을 운용하는 미국의 부동산 기업 하인스가 국내 임대주택 시장에 진출을 하는 이유는 전세사기 등으로 전세에 대한 거부감이 커진 가운데 1,2인 가구와 자금이 부족한 실수요자들이 월세로 눈을 돌리면서 월세 거래가 늘고 월세가가 치솟고 있기 때문으로 풀이 되고 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
하인스기업은 현재 30여 개국에서 5000명 이상의 전문인력이 활동하고 있으며 약 130조의 자산을 운용하고 있습니다. 최근 우리나라에서 전세사기 여파에 전세대출 제한 등으로 실거주 수요자들 다수가 전세에서 월세시장으로 넘어 오고 있는 상황을 보고 이들을 대상으로 임대사업을 벌일 목적으로 진출하는 것으로 판단됩니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
하인스부동산글러벌 기업이 한국의 중산층 이상을 대상으로 임대사업을 진출할 예정입니다
자본금 930억 달라와 세계 30여국에서부동산에 진출하고 있으며 한국은 이번이 처음입니다
투자지역은 수도권과 서울지역으로 개발 및 경영을 회사가 직접 전문적으로 운영할 계획입니다
우리나라의 부동산 시장에 미치는 영향은 새로운 경쟁과 고급화 및와외국자본의 유치에 긍정적 영향과을 미칠 수 있으나 임대요금의 차별화로 비용 증가가 예상됩니다
그러나 외국인 부동산 투자 규제등의 현안 문제를 해결하기 위해서 많은 노력이 필요하리라 봅니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
우리나라 부동산 임대시장의 가능성을 보고 들어오는 것 같습니다.
최근 우리나라는 전세 사기 이슈로 전세보다 월세를 선호하게 되면서 관련 산업이 빠르게 성장할 것으로 보고 국내 상륙하는 것 같습니다.
감사합니다.