점유자이전금지가처분 신청을 할 때 점유자를 알아야하나요?

Question

안녕하세요

경매로 아파트를 낙찰받았고 강제집행을 하려고 합니다. 그리고 잔금을 치르면서 인도명령이랑 점유자이전금지 가처분을 신청하려고 합니다.

현재 점유자가 누구인지 알고 있는 상태로 연락처도 있는데요,

만약 저희가 점유자이전금지가처분과 인도명령 신청을 할 때 다른 점유자로 바뀌어있다면 문제가 되나요?

1. 그러니까 지금 A가 점유하고 있고 저희는 A를 상대로 인도명령 및 점유자이전금지가처분 신청을 했는데

알고보니 이미 B가 점유하고 있다면 어떻게 되나요?

2. 그리고 점유자이전금지가처분은 언제 효력이 발생하는건가요?

감사합니다.

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

1. 청구대상이 바뀌었다면 다시 신청을 하셔야 합니다. 점유자이전금지 가처분도 결국은 명도소송등을 진행하는 과정에서 점유자가 이전되는 것을 방지하는 목적이기 때문입니다.

2. 점유자이전금지가처분신청 후 결정이 되면 효력은 발생됩니다.

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.