세금·세무
10.15 부동산대책 2주택자 세금폭탄 집 못파나요.
10.15 부동산대책 2주택자 집 못파나요. 빌라 2채 가지고 있는데여. 서울 전역이 추가 지정됐으면. 일시적 2주택은 아닌데여. 내년쯤에 2채중 한채 팔려면 세금 지금보다 엄청 내야되나요.
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.
다주택자의 양도세 중과규정은 현재 기준으로 26년 5월 9일까지는 배제가 되고 있는 상황입니다.
따라서, 해당 기한 내 양도 시 조정대상지역의 다주택자라도 중과되지 않고 일반세율 적용되기에 10.15 부동산 대책으로 양도소득세 부담이 커지지 않습니다.
제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
내년 5.9이후에는 양도세 중과배제가 끝날 수도 있습니다. 따라서 양도세 중과가 될 수도 있습니다. 양도세 중과가 될 경우 현재 세법 규정으로는 장기보유특별공제는 불가능하며 일반세율 +20%로 양도세가 중과될 수 있습니다. 걱정이 되신다면 그 이전에 파시는 것이 적절해보일 수도 있습니다.
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.