하남미사 아파트 실거주 및 가치상승 고려한 단지 선택

Question

하남미사쪽 아파트를 보고 있습니다.

실거주와 투자 모두를 고려했을 때 어떤 단지가 좋은지 설명 부탁드립니다.

현재 5호선과 미래 9호선 예정지 인근으로 교통이 편리했으면 하고, 초등학교나 학원가, 도서관도 가까웠으면 합니다.

현재 고려하고 있는 단지는

파크뷰, 센텀팰리스, 루나리움입니다.

금액대는 11억 생각하고 있습니다.

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

가장 중요한 점은 미사역 거리와 가격인거 같습니다

5호선이 가까울수록 무조건 유리하고 9호선이 들어오면 격차가 더 벌어질것으로 봅니다

또 미사역 중심 상권이 멀면 실거주 만족도도 급감하게 됩니다

이런 상황이라면

1순위

센텀팰리스 역 가까운 동 + 남향

2순위

루나리움 고층 + 남향

3순위

파크뷰는 가격 메리트 있을 때만

이런 순서대로 선택을 하시면 좋을거 같습니다

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

개인적으로 파크뷰를 추천드립니다.

파크뷰는 하남에서 대장단지로 꼽히며 선호도가 높습니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

개인적인 의견으로 가장 입지가 좋고 주변 인프라가 이용이 용이한 곳과 시세 상승이 보다 좋을 것으로 보이는 단지는

루나리움이 가장 좋다고 사료되고 다음으로 센텀펠리스, 파크뷰 순으로 보여 집니다.

다만 루나리움의 경우 34평 기준 12억8500만원 의 시세가 형성이 되어져 있습니다.

11억 대일 경우는 파크뷰가 맞으나 실거주 + 시세차익을 위해서 좀 더 투자를 한다면 루나리움쪽이 더 좋지 않을까 사료됩니다. 감사합니다.