임대갱신을 6개월정도만 하려하는데, 가격을 안올리고 계약할수있는 꿀팁 있을까요

Question

월세 2000에 65로 살고있고 계약기간이 2달여 남아서 임대갱신을 하겠다고 말씀드릴예정입니다. 허나 제가 내년 6월에 결혼예정이라 연장을 길어봤자 4-6개월정도만 더 살고나가야할것같아요. 제가 알기로는 갱신계약일경우 꼭 2년 안지켜도 된다고 하더라구요.

현재 월세시세는 제가 계약한금액과 비슷한데, 집주인분께 어떻게 얘기해야 5프로 안올리고 동일금액으로 유지할 수 있을까요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

정확히는 계약갱신청구권을 사용하여 연장한 갱신계약의 경우 중도해지가 가능하고, 통보 3개월후 계약은 종료됩니다. 월세인상에 대해서는 사실상 임대인 성향에 따라 차이가 크기 떄문에 정확한 팁을 드리기 쉽지는 않습니다. 특히나 월세의 경우 금리인상에 따라 전환율상승으로 시세가 올라간 상태이기 때문에 5%이내에서 인상도 고려해 보셔야 합니다.

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 임대인을 잘 설득하여 해결하시는 수 밖에 없어 보입니다. 꿀팁이라기 보다는 임대인의 성향에 따라 판단해야 하는 사항이고 임대인은 계약갱신을 하는 경우 월세 인상시킬 가능성이 매우 높기 때문입니다. 그대로 두어 묵시적인 계약갱신으로 유도하시는 것이 적절해 보입니다.