혼인신고 할지말지 뭐가 유리하고 ...청약관련해서...

Question

저는 직장인 곧 결혼을 앞두고 있습니다

청약을 한번 보려고하는데 부동산 관련 지식이 너무 없다보니 어떻게 청약먀물을 보고 신청하는지 궁금합니다

또한 생애첫 대출이 유리하고 좋은게 맞는지 궁금해요

정리하면 여자친구가 과거 주택 보유이력이 있고

연봉 5000천 이하 입니다

저는 연봉 3400이하 이고

혼인신고를 해서 집 매매 전세 를해야할지

혼인신고를 안하고 뭘해야할지 그냥 정리가안되요 질문도 안되겠네요... 어디서부터 뭘시작할지 알렺 세요

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

배우자가 집이 있었으면 혼인신고하면 불리해질 수 있습니다

혼인신고 안 하면 각각 독립된 1인 세대로 질문자님은 생애최초 특별공급 가능 합니다

질문자님 기준으로는 혼인신고 안 하는 게 청약에는 유리할 수 있습니다

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

청약은 청약홈에서 청약을 합니다. 전국 모든 아파트 공고가 올라오고 신청도 여기서 하니 청약 알리미를 설정해 두시면 관심 지역 공고를 문자로 받을 수 있습니다.

2026년 현재 기준으로는 결혼을 한 후가 더 유리할 수 있습니다.

생애최초 특별공급은 세대원 모두가 평생 무주택이어야 합니다. 따라서 여자친구가 집을 가졌던 적이 있다면 생애최초 특별공급은 불가능한데 신혼부부 특공은 혼인신고일로부터 현재까지 무주택이기만 하면 청약할 수 있으니 혼인 신고 후 청약하는게 유리하다 생각합니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

무주택자를 계속 유지를 해서 청약이나 주택 매수등을 하고 싶은 경우는 혼인신고를 미루어서 주택 매수에 유리한 무주택자를 유지를 하시는 것이 좋고 그렇치 않고 대출 시 소득이나 한도등을 늘리기 위해서, 그리고 신혼부부 특별공급,

신혼부부 정책 지원을 받기 위해서는 혼인신고를 하는 것이 좋을 수 있습니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

우선은 어느 지역의 매물에 청약을 하실지를 정한 후에 그 공고에 나와있는 부분들을 꼼곰하게 확인을 하셔서 진행하시는 것이 우선입니다 상황에 따라 조건이 달라지기 때문에 우선은 공략하실 청약 매물을 먼저 확인하시는 것이 필요합니다