만약에 집을 산다면 어느 시점에 사는 것이 좋을까요?
현재 가지고 있는 집을
매매하고 집을 새로 매입하려고 하는데
집이 팔릴지 모르겠습니다.
집을 구입한다면 어느 시점에 사는 것이 적절한지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
주택을 구매하는 적당한 시기는 가족구성원을 보고 결정하시길 바랍니다. 부동산이 하락기 때 매수하면 좋지만 그 시기가 언제인지 알 수 없기 때문에 아이가 있고 거주할 공간이 필요하다면 그 때가 부동산을 매입할 시기라 생각합니다.
안녕하세요. 김재철 공인중개사입니다.
집을사는시점은 부동산이 호황기로 들어서기 직적이좋긴하지만 그타이밍을 맞추기어렵죠.
서서히 집값이 오를 기미가보일때분석후 구입하시는것이최선입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
현재 우리나라는 고금리의 장기화, 정부의 부동산 규제, 대출규제로 부동산 침체기 입니다.
즉 지금은 매도세가 워낙 많기 때문에 부동산 구입에는 유리한 측면이 있지만 부동산을 매도하기는 무척 힘이 듭니다.
먼저 매도를 하고 매수를 해야 하는데 사실 이렇게 부동산 침체기가 있을 경우 부동산 가격 차이의 갭이 조금 줄어드는 현상은 있습니다. 부동산 상승기가 되면 양극화가 심화되는 현상이 있으니 부동산 침체기인 지금 시점이 옮기기는 좀 더 좋은 시기라고 사료됩니다.
감사합니다.
현재 가지고 있는 집을
매매하고 집을 새로 매입하려고 하는데
집이 팔릴지 모르겠습니다.
집을 구입한다면 어느 시점에 사는 것이 적절한지 궁금합니다.
==> 현재 부동산 여건이 좋지 않습니다. 고 금리, 탄핵정국 등에 맞물려 부동산 경기가 악화일로 있습니다. 현재 상황에서 전반기까지 부동산 가격이 하락한 후 후반기부터는 상향될 것으로 보입니다. 따라서 전반기에도 급매물 위주로 구입을 판단해보시는 것이 현명한 판단이라 할 수 있습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
주택구매시점은 일반적으로 부동산 시장 상황에 따라 결정하기는 쉽지 않습니다. 이유는 가격상승기에는 너무 비싸서 못사고, 가격하락이 시기에는 더 떨어질까 두렵기 때문입니다. 그러므로 주택구매시는 본인의 자금조달 가능성과 대출에 따른 이자비용등을 종합적으로 고려하여 경제적으로 문제가 없을때를 구매시기로 보시는 게 맞습니다.
질문처럼 주택 갈아타기를 한다면 당연히 현재 보유주택을 가장 잘 처분할수 있는 시기에 맞추어 새주택구입시기도 조정을 하시는게 유리합니다. 만약 시기상 주택을 구매하기 유리한 상황이라도 현 주택이 매도되지 않으면 결과적으로 시기와 관계없이 갈아타기 자체가 어려울수 있기 때문입니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
현재 계엄정국으로 혼미한 현실은 경제마져 추락하여 부동산 시장의 가격도 하락하기 마련입니다
따라서 금년 하반기 정국이 안정되고 투자자들의 투자 의욕이 살어나서 경제가
안정되면 그 때 주택을 구매하는 시시로 판단하시고 투자하시기 바랍니다
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
1가구 1주택이라면 언제든 매도하고 매수하는 것이 좋습니다. 올라가도 살아야 하고 내려가도 살아야 하기 때문입니다. 팔때 높게 팔고 싸게 사는 법은 흔치 않습니다. 반드시 어디든 거주해야 하기 때문입니다. 만약 지금이라도 매도하고자 한다면 매수하고자 하는 곳을 먼저 찾으면서 매도를 하시는 것을 추천드립니다.
제값에 받고 나오는 것은 생각보다 좋지 못합니다. 매수에 더 초점을 맞추는 것이 맞습니다. 우선 매수하고자 하는곳에 적정한 가격으로 협의를 하고 매도하고자 하는곳은 조금 더 낮은 가격에 매도하면 매수매도 모두 잘 되겠지만 매수는 빠르게 매도는 느리게 할 경우 다른 리스크가 발생하는 것입니다.