집근처에 코스트코나 대형 쇼핑몰이 들어서면 집값 오를까요?
저희 아파트 바로 옆에 코스트코가 생기고 몇년뒤에는 대형 스타필드도 들어선다고 합니다.
아직 십년 안된 준신축인데 가격이 어느 정도 갈까요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
질문의 경우라면 우상향할 가능성이 매우 높습니다, 주거 입지를 평가할때에는 주변 편의시설이나 대형쇼핑몰등도 매우 중요한 요소이기 때문입니다. 그리고 코스트코나 스타필드등은 일반적인 대형마트나 쇼핑몰과 달리 인구유입을 많이 이끄는 상점에 해당되고 그만큼 인구가 집중될수록 주변상권과 교통등이 발전되기 떄문에 시간이 지날수록 더욱더 가치상승에 도움이 될수 있습니다, 특히나 준신축정도라면 가격상승시 구축에 비해 상승률이 높은 게 일반적입니다.
다만 단점도 존재할수 있는데, 주말이나 평일 차량,인구등의 집중이 생기면서 교통정체 및 소음등의 피해가 발생할수 있는 점과 주변으로 불법 주정차등의 문제로 인해 아이들 이동시 안전사고등이 발생할 가능성이 높아질수는 있습니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
아파트 주위에 대형 쇼핑몰이 생기면 쇼핑과 문화 그리고 여가를 한번에 누릴 수 있게되어 편리한 생활을 누릴 수 있어 생활 편의성을 넘어 아파트 시세를 좌우할 수 있습니다. 대형 쇼핑몰이 생기면 유동인구 증가로 인해 주변 교통시설 및 편의시설 등 인프라가 개선될 수도 있고 인구가 유입되어 집값이 상승할 수 있습니다. 경기도 고양 삼송지구의 경우 스타필드가 들어서며 주변 집값이 25% 이상 상승한 사례도 있습니다. 물론 집에서의 거리와 접근성, 향후 발전 가능성 등 여러가지 조건에 따라서 달라질 수 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
아무래도 집근처에 대형쇼핑몰이 들어선다면 호재라고 볼수 있습니다
편리 시설이 들어선다면 집을 구할때 선호를 하고 그런호재로 집값이 상승을 합니다
세대수가 어느정도 되는지 모르겠지만 그리 오래되지 않은 준신축이고 세대수가 많다면 가격의 영향이 클것으로 보입니다
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
집 근처에 코스트코나 대형 쇼핑몰이 들어서면 집값이 오를 가능성이 높습니다. 대형 쇼핑몰이 들어서면 유동인구가 늘어나고, 주변 상권이 활성화되어 지역 경제가 발전합니다. 이는 주거 환경 개선과 함께 집값 상승으로 이어질 수 있습니다. 특히, 코스트코와 같은 대형 쇼핑몰은 주변 지역의 소비 패턴을 변화시키고, 새로운 수요를 창출합니다. 이는 주변 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칩니다.
준신축 아파트의 경우, 이미 어느 정도의 가치가 인정받고 있기 때문에 대형 쇼핑몰이 들어서면 더욱 높은 가격 상승을 기대할 수 있습니다.
하지만, 부동산 시장은 다양한 요인에 의해 영향을 받기 때문에, 대형 쇼핑몰이 들어선다고 해서 반드시 집값이 오르는 것은 아닙니다. 주변 지역의 인구 밀도, 교통 인프라, 교육 환경 등 다른 요인들도 함께 고려해야 합니다.
안녕하세요. 김재철 공인중개사입니다.
코스트코와 대형 스타필드 같은 대형 유통시설이 생기면 주변 부동산 가치가 올라가는 경우가 많긴해요. 특히, 교통 편의성이나 상업시설과의 접근성이 좋아지면서 가격 상승이 기대되는 부분이죠.
그러나 부동산가격의 영향은 그외 많은 요소가 영향을 주기에 심층분석이 더 필요해요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
대형쇼핑몰과, 코스트코가 들어온다고 해도 집 값이 드라마틱하게 오르진 않습니다.
집값이 오르는 주요 특징은 교통과, 일자리, 거기에 다양한 편의시설이 있으면 금상첨화입니다.
교통과 일자리 부족한데 대형쇼핑몰 및 코스트코만 입점한다고 집값이 오르진 않습니다.
감사합니다.
대형마트가 생활이 편리해지는 장점은 있지만 집값에 아주 큰 영향을 미치지는 못합니다.
물론 아주 없진 않겠지만 그것만으로 드라마틱한 상승이 있기는 어렵습니다.