최근 집값 오름세는 둔화되고, 월세가 급격하게 오르고 있다는 데 월세 인상 이유가 궁금합니다.
최근 서울과 수도권을 중심으로 집값 오름세는 둔화되고, 월세는 급격하게 오르고 있다는 데 월세 인상의 요인 등이 무엇인지 알고 싶습니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
최근 금리인하에 대한 기대감으로 집값상승이 선 반영된 감이 좀 있고 정부의 대출 규제와 경제상황의 악화 등으로 집값 오름세가 둔화되었습니다. 반면 월세는 계속해서 상승을 하고 있는데 이렇게 상승하는 이유는 전세사기등의 여파로 전세에서 월세로 전환이 많이 이루어진데다가 강화된 대출규제로 전세대출 문턱이 높아져 월세로 갈아타는 수요가 늘어서 더욱 상승세를 보이고 있는 것으로 보입니다. 수도권 아파트 월세지수는 118.9로 역대 최고치를 기록했다고 합니다.
1명 평가안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
지난달부터 강화된 정부의 강력한 대출 규제로 매매는 물론 전세자금 대출 문턱까지 높아지자 월세로 갈아타는 수요가 늘며 월세가격도 상승세를 이어가고 있는 것으로 분석됩니다.
가을 이사철에 본격적으로 진입하는 가운데 각종 대출규제가 시행되면서 대출한도가 줄어든 전세수요가 월세로 갈아타려는 움직임들도 월세의 가격이 급격하게 인상되고 있는 요인으로 보입니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
일반적으로 전세사기등의 불안감이 커지면서 전세를 기피하는 사람들이 많고 이러한 수요가 월세로 몰리게 되면서 상승폭을 키우는 이유가 될수 있고, 또한 정부정책에 따른 대출금리인 재인상되면서 임대인들이 해당 부담감으로 임차인애게 월세 상승을 통해 전가시키는 것도 이유기 될수 있습니다.
1명 평가안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
금리도 많이 오른 상태에다 전세사기로 인해 전세보다 월세를 선호하다보니 가격이 조금씩 오르고 있습니다
항상 수요가 있다보면 가격은 오르게 되어 있습니다
1명 평가안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
월세가 급격하게 오르는 이유는 부동간 가격 상승과 관련이 있습니다.
부동산 가격이 오르니 매매가 어려워 월세로 몰리는 이유가 큽니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
전세자금대출이 까다로워지고 금리가 높다보니 전세보다는 월세로 수요가 몰려 생기는 현상으로 보입니다.
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