양도세 관련..1가구 2주택 인지..

Question

a가구.. 2011/07/03일 매매(시골이라 부모님이 거주 중.. 동일세대 아님.. 등본따로 되어 있음

b가구..2016/10/19일 매매(본인가족 거주)

b가구..2026/09/29일 매도(부부 공동명의 임)

c가구..2026/09/29일 매매(공동명의)

a가구를 부모님에게 돈받고 매도하면? 2주택이 안되는건지!

양도소득세 2주택으로 계산해 보니 620만원 정도 나옴.

Answer 1

안녕하세요. 김환 세무사입니다.

a주택에 부모님이 거주중이라 하여도 본인 소유라면 주택수에 포함되어 1세대 2주택자에 해당하게 됩니다.

c주택 양도 전 a주택을 부모님께 양도한다면 1세대1주택자에 해당하게 됩니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

c주택 취득일로부터 3년 내 a주택을 양도하면 일시적 2주택 양도세 비과세 가능하며 실제 별도로 거주하는 별도세대인 부모님에게 돈받고 양도해도 비과세 가능합니다.

도움이 되셨길 바랍니다.