공인중개사는 수입이 일정친 않지만 복비가 대단하던데..
안녕하세요 아는그대로입니다.
이분들은 복비받으면 다 인건비로 수익이되는 것이아닌가요?
일반인들이 모르는 다른것들이 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
공인중개사의 수익은 대부분 중개수수료 입니다.
한달에 매매와 전월세 거래를 중개하고 수수료로 주로 수익을 올리는 형태 입니다.
즉 거래가 활성화 되는 시기는 공인중개사들 수익을 올라가지만
거래 없을 경우는 수익이 크게 낮아 집니다. 특히 요즘처럼 거래 절벽시대에는 투잡을 N잡하는 공인중개사들이
많이 있습니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
공민중개사가 사무실을 개업하여 업무를추진하고자 할 때는 임대료 전기세 수도세
접대용 음료 현장답시 비용(기름값) 세금(일반과세 업소에 한함) 등 많은 겅비가 소요 되며 경기가 좋을 때는 업소운영에 도움을 주지만수 경기하락시는 폐업업소가 많이 발생하기도 합니다 대부분 중개수수료로 운영하지만 때로는 소수중개사들은 개발계혁에 참여하기도 하고 개인적으로 부동산에 투자하여 수익을 창출하기도 합니다
감사합니다
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
공인중개사가 받는 중개수수료는 거래 금액에 따라 다르며, 매매의 경우 최대 0.9%, 임대차의 경우 최대 0.8%까지 받을 수 있습니다. 하지만 이 수수료는 공인중개사 개인의 수익이 아니라, 사무소 운영비, 직원 급여, 세금 등 다양한 비용으로 사용됩니다.
공인중개사 사무소를 운영하는 데는 임대료, 전기세, 인터넷 비용, 광고비 등 여러 고정비용이 발생합니다. 따라서 중개수수료의 상당 부분이 이러한 운영비로 사용됩니다. 공인중개사는 중개수수료에 대해 세금을 납부해야 하며, 일부는 부가가치세도 포함됩니다. 또한, 공인중개사 책임보험 등 다양한 보험료도 지출됩니다. 부동산 시장의 상황에 따라 공인중개사의 수입은 크게 변동할 수 있습니다. 거래가 활발한 시기에는 수입이 높아질 수 있지만, 거래가 줄어드는 시기에는 수입이 감소할 수 있습니다. 일부 공인중개사는 부동산 관리, 경매 대리, 부동산 컨설팅 등 다양한 부가 서비스를 제공하여 추가 수익을 창출하기도 합니다.
공인중개사의 수입 구조는 생각보다 복잡하며, 단순히 중개수수료만으로 모든 수익이 결정되는 것은 아닙니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
안녕하세요 아는그대로입니다.
이분들은 복비받으면 다 인건비로 수익이되는 것이아닌가요?
일반인들이 모르는 다른것들이 있을까요?
==> 공인중개사 사무실도 위치, 능력 등에 따라 수입의 차이가 천차만별입니다. 많이 수익을 얻는 경우에도 지출내용은 "인건비, 사무실 유지지" 등에 소요됩니다. 특히 광고에도 많은 비용이 소요됨을 참고하시기 바랍니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
중개수수료 받으면 세금으로 빠지는 것도 있고 월세 및 집기 같은 것도 빠지고 잘되는 곳은 잘벌지만 안되는 곳은 힘듭니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
가게세,광고비,보험료,가게를 운영하려면 운영비 또직원이 있다면 월급도 줘야 합니다
수입이 다된다면 좋겠지만 나가는 운영비가 만만치 않습니다
영업을 잘하는 사람은 괜찮지만 그렇지 않다면 겨우 유지나 아니면 마이너스가 날수도 있습니다
몇년간은 부동산경기가 안좋아서 폐업을 하신분들도 많습니다
평균치로 보면 월급쟁이 보다 못할때가 많습니다
아닌 부동산도 많겠지만 현실은 참그렇습니다
중개보수가 큰것 같지만 많은 부동산이 한달에 계약을 한건도 못하는 경우도 상당합니다.
그럴때는 수익이 0원입니다.
또한 아파트처럼 가격이 높은 경우는 월에 한건만해도 액수가 좀 되지만 일반 주택이나 원룸등은 한달에 10건 미만으로 하면 벌이가 되지는 않습니다.
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