공항 주변은 지을 수 있는 건물 높이가 제한되나요?
인터넷을 보니 김포공항이 위치한 강서구같은 경우에는 공항으로 인해서 높은 건물들이 많이 없다고 하는 이야기를 들었는데요. 그래서 궁금해진 점인데 실제로 공항 주변은 지을 수 있는 건물 높이가 제한되는지 궁금합니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
공항 주변은 지을 수 있는 건물 높이가 제한됩니다.
공항 주변 지역은 항공기의 안전한 이착륙을 위해 고도 제한이 설정되어 있습니다. 이에 따라 해당 지역에서는 일정 높이 이상의 건물을 지을 수 없습니다. 예를 들어, 김포공항이 위치한 강서구 지역은 공항 활주로 주변 반경 4km 이내에서는 건물 높이를 57.86m로 일괄 규제하고 있어 아파트 기준으로 23층 이상은 지을 수 없습니다. 다만, 공항 주변 지역의 고도 제한은 지역마다 다르며, 항공기의 운항 경로와 안전성 등을 고려하여 설정됩니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
공항시설법에 따르면, 공항 활주로 반경 4㎞ 이내의 지역은 고도제한 지역으로 지정됩니다. 이 지역에서는 건축물의 높이를 해발고도 57.86m 이내로 제한할 수 있습니다. 다만, 공항공사의 승인을 받은 경우에는 이 기준을 초과하여 지을 수 있습니다. 감사합니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
네, 공항주변에는 고도제한이 설정되어 있기에 건축물을 건축할 경우 일정고도 이하로 제한을 받게 됩니다. 보통은 반경4km이내에는 57미터(아파트 13층높이) 제한, 5.1km이내 112미터, 15kn까지는 360미터 이하로 제한된다고 알고 있습니다. 그리고 이러한 공항 주변 고도제한은 항공기의 안전운항을 위한 목적입니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
맞습니다. 인근 도시에 공항이나 공군이 있을 경우 고도제한을 받습니다. 실제 인근 방문하여 아파트를 보면 층수가 대략 15층 이내로 개발되는 모습을 많이 볼 수 있습니다. 이는 고도제한을 받아 더 높이 지을 수 있는 기술이 있더라도 제한으로 인해 층수가 낮게 지어집니다. 이는 고도제한 지역을 주변에서 쉽게 볼 수 있습니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
인터넷을 보니 김포공항이 위치한 강서구같은 경우에는 공항으로 인해서 높은 건물들이 많이 없다고 하는 이야기를 들었는데요. 그래서 궁금해진 점인데 실제로 공항 주변은 지을 수 있는 건물 높이가 제한되는지 궁금합니다.
==> 공항 주변에는 고도제한지역으로 묶여 있어 고층 건물 건축이 불가합니다. 활주로 반경 4킬로 이내는 건축물 높이가 해발 57.86미터로 제한받습니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
강서구는 김포공항 때문에 면적의 97.3%가 비행기의 안전 운항을 위하여 45m(15층)의 고도 제한이 있습니다. 그러나 최근 국제민간항공기구(ICAO)의 항공 고도제한 국제기준 전면개정(2028년 시행)을 앞두고 서울시에서 공항권역 발전 마스터플랜을 수립하겠다는 계획을 밝혔으며, 고도제한이 완화되면 공항동, 방화동, 화곡동, 가양동 등이 수혜를 입을 것으로 예상됩니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
공항 주변의 건물 높이는 일반적으로 제한됩니다. 이는 항공기 이착륙 및 비행 안전을 보장하기 위해서입니다. 각국의 항공 규제 기관은 공항 주변의 공역을 설정하고, 이 지역 내 건물의 높이에 대한 규제를 두고 있습니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 임용준 감정평가사입니다.
네. 공항시설법에 따르면, 공항 활주로 반경 4㎞ 이내의 지역은 고도제한 지역으로 지정됩니다. 따라서 건물을 건축하는 것 자체가 금지되는 것은 아니고 특정 높이 이상으로 건축하는 것이 금지되는 것입니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
활주로 반경 4km안에서 건축물 높이가 해발 57.85m미만으로 제한됩니다
아파트로 따지면 10~13층 높이로 제한이 된다고 합니다
사실 기사에 고도제한 완화기사가 나긴했는데 어떤결과가 나올지 아직은 확실하지 않다고 합니다
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
공황주변은 항공기 이착륙을 예방하기 위하여 건출물의 고도 제한을 규정하고 있습니다
현재는 공항주변 4KM이내에서 45미터로 규정되어 있습니다
그러나 이러한 규제는 개인의 재산권을 침해할 우려가 많다는여론에 따라 2026년도에는 일부 완화될 전망입니다
참고하여 주시기 바랍니다
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
건물을 지을 때 공항 근처는 안전관리법에 따라 공항의 안전을 위해 일정한 높이 규제가 있습니다.
이에 따라 김포공항도 고도제한이 있는데 공항시설법에 따르면 공항 활주로 반경 4키로 이내 지역은 고도제한 지정으로 건축물 높이를 해발고도 57.86m 이내로 제한할 수 있습니다.
감사합니다.
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