부동산 투자공부 시작하고 싶습니다.
부동산투자공부 는 어떤걸로 시작해야되나요?
지금은 서울지역 아파트 시세 조사 부터 하고있습니다.
도서, 유튜브, 강의 추천부탁드립니다.
부동산 투자를 임할 때에는 임장을 무조건 가 봐야 한다는 것은 기본 중에 기본입니다. 부동산 투자는 온라인상에서 보는 것도 물론 좋지만 실제 가보면 투자할 만한 물건인지 아닌지 알 수 있습니다. 공사라든지 주변 인프라를 확인할 때에는 인터넷으로 보는 것보다 훨씬 가깝게 확인할 수 있습니다.
시세는 본인이 거주하고 싶은 혹은 투자하고 싶은 지역과 본인의 대출여력을 고려한 시세를 확인하는 것이 중요하며 무리한 투자보다는 가용할 수 있는 자금이 최소 30~40%정도 주어지고 대출을 고려하는 것이 좋습니다.
단순히 풀대출 받아 투자해야지 라는 생각으로 투자했다가는 이자에 허덕이며 돈은 돈대로 모이지 않고 자칫 시세가 떨어지면 버텨야 하는데 이를 못버티고 투자실패로 이어지는 것도 있습니다.
책을 통해서 기본적인 것을 공부해야 겠지만 요즘에는 유튜브 '부읽남 TV', '재테크읽어주는 남자' '라이트하우스' 등을 보시면 좋습니다. 물론 실제 임장하는 유튜브나 시세 등을 말씀해주시는 유튜브도 대략적인 느낌을 잡는데 좋습니다. 부동산은 지역마다도 편차가 크기 때문에 그 지역에 맞게 잘 확인하는 것이 중요합니다.
아무래도 유트브나 책으로 용어공부를 하면서 현장답사를 해보는것도 괜찮습니다
관심을 가지고 계속 공부를 하다 금액이 적은것부터 갭투자를 해보는것도 괜찮고 아는부동산이 있다면 찾아가서 질문들을 해보셔도 됩니다
경험이 제일 큰공부가 된다고 봅니다
투자공부는 사실 공부방법보다는 부동산 중 어떠한 투자를 할지에 대한 목표와 부동산의 유형 투자방식에 대한 설정이 우선되어야 합니다. 쉽게 경매투자를 할지, 주택에 대한 갭투자, 상가나 주택에 대한 임대수익을 할지를 명확하게 정하셔야 합니다. 그리고 그에 필요한 관련 서적이나 유튜브를 찾아보시는게 필요해 보입니다.
부동산 투자 분야도 많이 있습니다.
일단 투자 금액이 얼마 인지부터 파악이 되어야 합니다.
소액이라면 대출을 끼고 부동산 투자를 할지를 고민 해 봐야 합니다.
부동산 투자의 기본은 싸게 사서 비싸게 팔던가
아님 부동산 하나 사서 임대주고 임대수익으로 수익을 올리던가 해야 됩니다.
일단 서점에 가셔서 부동산 제테크 기본 서적부터 시작하시다가
해당 분야를 찾으시고 동영상 강의나 유투브로 집중 공부하시면 많이 도움이 되시리라 생각합니다.
안녕하세요 김영관공인중개사 입니다.
시세도 시세지만 기본적으로 법을 알아야 하기 때문에 공인중개사 공부도 병행하는것을 추천드립니다.
부동산 투자 공부를 시작하려면 우선 기본 개념부터 이해하는 것이 중요합니다. 책으로는 '부동산 투자의 모든 것'과 '부자 아빠 가난한 아빠'가 좋은 선택일 수 있습니다.
일단 부동산 관련 베스트셀러 책들을 여러권 읽고 부동산 시장의 흐름과 개념을 잘 이해하면 좋은 투자 결정을 할 수 있습니다.
장도연이 추천하는 아하!
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