경제
사회초년생 뭐모르고 전세사기 안당하는 방법?
사회초년생들이 전세계약 경험도 없고 부동산에 대한 경험도 전무하다 보니 ...
오늘도 대학생을 상대로 사회초년생을 상대로 전세사기 기사가 또 나오네요..
전세사기 안당하기 위해서 확인해봐야 하는 사항들 있으면 모두 알려주세요...
피같은돈을 쉽게 채가는 나쁜...에게 안당하려면 알아야해요
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
새로지은 주택에서 많은 사기가 발생하고 있습니다
전세를놓을때 비싼 가격으로 놓았는데 집값이 떨어져서 나갈때 못나가는 경우가 많은데 임대인이 한채정도면 감당이 되는데 여러채일때가 문제입니다
그래서 집을 보러다닐때 전세보증보험이 100%가능한집으로 선택을 하시기 바랍니다
그러면 전세가도 그리 높지 않고 불법건축물도 없다는 얘기도 됩니다
선택을 잘하시기 바랍니다
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
1 안심전세 앱 사용: '안심전세 앱’을 통해 시세 조회가 가능하며, 임대인의 과거 보증사고 이력, HUG 보증 가입 금지 여부, 악성 임대인 등록 여부, 체납 이력 등의 정보를 확인할 수 있습니다.
2 등기부등본 확인: 계약하기 바로 직전에 '등기부등본’을 본인이 직접 떼어 확인하는 것이 중요합니다.
3 임대인 확인: 임대인이 주택소유자인지 확인하는 것이 필요합니다.
4 전세계약과 특약사항 확인: 전세계약서와 그 안의 특약사항을 꼼꼼히 확인해야 합니다.
5 대항력과 우선변제권 확보: 전세금을 납부한 후에는 대항력을 확보해야 합니다. 이는 전세금을 제3자에게 변제할 수 있는 권리를 의미합니다.