사회초년생 뭐모르고 전세사기 안당하는 방법?

Question

사회초년생들이 전세계약 경험도 없고 부동산에 대한 경험도 전무하다 보니 ...

오늘도 대학생을 상대로 사회초년생을 상대로 전세사기 기사가 또 나오네요..

전세사기 안당하기 위해서 확인해봐야 하는 사항들 있으면 모두 알려주세요...

피같은돈을 쉽게 채가는 나쁜...에게 안당하려면 알아야해요

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

새로지은 주택에서 많은 사기가 발생하고 있습니다

전세를놓을때 비싼 가격으로 놓았는데 집값이 떨어져서 나갈때 못나가는 경우가 많은데 임대인이 한채정도면 감당이 되는데 여러채일때가 문제입니다

그래서 집을 보러다닐때 전세보증보험이 100%가능한집으로 선택을 하시기 바랍니다

그러면 전세가도 그리 높지 않고 불법건축물도 없다는 얘기도 됩니다

선택을 잘하시기 바랍니다

Answer 2

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

1 안심전세 앱 사용: '안심전세 앱’을 통해 시세 조회가 가능하며, 임대인의 과거 보증사고 이력, HUG 보증 가입 금지 여부, 악성 임대인 등록 여부, 체납 이력 등의 정보를 확인할 수 있습니다.

2 등기부등본 확인: 계약하기 바로 직전에 '등기부등본’을 본인이 직접 떼어 확인하는 것이 중요합니다.

3 임대인 확인: 임대인이 주택소유자인지 확인하는 것이 필요합니다.

4 전세계약과 특약사항 확인: 전세계약서와 그 안의 특약사항을 꼼꼼히 확인해야 합니다.

5 대항력과 우선변제권 확보: 전세금을 납부한 후에는 대항력을 확보해야 합니다. 이는 전세금을 제3자에게 변제할 수 있는 권리를 의미합니다.