기억이 안 나서 그런데... 문재인정권에 아파트가 폭등할 때나...금리가 떨어져서 부동산이 폭등할 때는...
기억이 안 나서 그런데... 문재인정권에 아파트가 폭등할 때나...금리가 떨어져서 부동산이 폭등할 때는...
인구소멸 같은 이슈는 없이...단순히 금리 문제로 부동산이 올라갔었나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
문재인 정권 때에는 부동산 대한 규제을 통한 주택가격 안정 목표였습니다. 그리고 서민들을 위한 주거정책이 동시 펼쳤는데, 대표적으로 임대차 3법등이 이에 해당합니다, 문제는 코로나로 인한 경제 완화정책이 진행되면서 시장내 저금리와 공적자금대책등으로 주식, 부동산 시장이 폭등하게 되었습니다. 그리고 인구소멸의 문제는 지속적으로 이어져 왔던 문제이나 해당 시점에서는 위 요인들이 더 강하게 작용하면서 시장이 반응한 것으로 볼수 있습니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
문재인 정권에서는 인구 소멸과 같은 이슈도 있었지만, 금리 문제와 함께 부동산 가격이 상승한 것으로 알려져 있습니다.
정권 출범 초기부터 부동산 가격 하락을 정부의 가장 큰 과제로 삼았으나 급격한 전세가 상승과 집값 폭등으로 역효과가 생겨났습니다. 이에 따라 DSR 도입 연기, 전세 대출 확대 등 부채 주도 성장을 지원하기도 했으며, 이후 선진국의 경기 부양 노력이 반도체 수출 증가로 이어지기도 했습니다. 다만, "투기와의 전쟁에서 지지 않겠다"라는 선언과 함께 시작한 문재인 정부의 부동산 정책은 평가가 나뉘고 있습니다.
저출산과 고령화 등으로 인한 인구 구조 변화와 함께, 코로나19로 인한 경제적 충격 등이 부동산 시장에 영향을 미쳤다는 분석도 있습니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
부동산 가격형성 문제는 현재형입니다
인구소멸 문제는 먼 미래문제입니다
따라서 인구소멸 문제는 부동산가격 형성 에 미치는 영향은 미세할 뿐입니다
그러므로 금리가 내리면 매수심리를 자극하여 주택가격은 상승하게 됩니다
이때 정책당국의 사전 강력한 의지로 선제적 규제정책이 필요한데 그 시기를 놓치치다보니 부동산 가격은 금리인하로 부동산 심리적 기대감과 맞물려 폭등했다고 생각합니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
문제인 정권때의 부동산 폭등은 부동산 정책의 잦은 변화로 인해 똘똘한 한채가 급등을 하게 되면서 선두로 상승을 하고 다시금 주변 부동산이 같이 올라가는 상황이였습니다. 그 당시 금리가 낮았기 때문에 많은 사람들이 대출을 내어서
소위 말해 영끌을 통해 부동산을 구입을 하면서 부동산 가격에 거품이 끼게 되었습니다.
금리가 낮아지면 대출이자에 대한 부담이 적기 때문에 그 자금이 부동산으로 흘러가는것은 맞지만 당시 그러한 이유와
지금 집을 마련하지 않으면 내 집 마련이 어렵다는 심리가 팽배해서 저금리의 대출을 이용해서 많은 사람들이 부동산 구매를 하는 동안 거품이 끼게 되었던 것입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
그때는 인구감소보다는 금리인하로 전국적으로 부동산이 온통난리였습니다
그래서 분양만했다하면 전국 어디든 찾아다니면서 분양권이라도 사서 이득을 봤던거 같습니다
지금은 인구감소로 지방은 떨어지고 있는 상황이고 서울과 수도권만 오르고 있는 상황입니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
문재인 정부는 부동산 규제 정책을 강하게 펼쳤습니다.
그로인해 풍선효과로 전국으로 부동산 상승이 이어졌습니다.
저금리 기조도 있었고 공급이 부족한 이슈도 있었고 복합적으로 부동산 가격 상승으로 이어졌습니다.