지주택으로 성공한 대표적인 단지는 어디인가요?
원수한테도 추천하지 않는 것이 지주택이라고 하잖아요.
그만큼 성공 확률이 낮다고 하는데 그렇다면 지주택으로 성공한 대표적인 단지는 어디인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
지역주택조합의 경우 사업이 중단되기도 하고 시간도 많이 걸리고 돈이 묶여서 고생도 많이 하기 때문에 많은 사람들이 꺼려하는 투자처입니다. 하지만 몇몇 성공사례도 있긴 합니다.
대표적인 성공사례가 광주 상무마륵동 지역주택조합입니다. 여기는 조합원의 단결이 잘 되어서 사업진행이 잘 된 곳으로 철저하게 계획적이고, 자금 운용도 잘했고, 시행사가 효율적으로 사업을 잘 이끌었습니다.
특히 지역주택조합원들에게 1800만원의 이익 환급금이 발생이 되었습니다. 전국적으로 모범사례로 주목 받고 있습니다.
하지만 아직도 지역주택조합 성공률은 17% 정도 선이라고 합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
지주택 성공사례로써 동작 트인시아 지주택이 자주 언급됩니다. 서울 동작구에 위치한 곳으로 2013년 지구단위계획을 시작으로 21년 10월에 입주한 곳으로 성공요인으로는 가장 핵심이되는 토지확보가 원할하였고, 신뢰할수 있는 브랜드 건설사인 GS와 협업하여 보라매 자이로 변경하면서 가치를 더욱 상승시켰으며, 조합간 단합을 통해 안정적인 추진 속도를 유지하면서 체계적인 사업을 진행한 결과라고 볼수 있습니다.
다만 성공보다는 실패사례가 더 많은 게 현실이고, 서울의 경우도 2024년 4월 기준으로 118곳 지주택 사업지중 실질적인 사업추진이 가능한 곳은 17곳 전체의 14%에 그치고 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
지역주택조합으로 성공한 아파트 단지 중 가장 유명한 곳은 서울 숲 아이파크리버포레 입니다.
서울의 요지에 위치해 있어 가장 유명합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
지주택(재개발 및 재건축)은 성공과 실패가 극명하게 갈리는 사업입니다. 그럼에도 불구하고 성공적으로 진행된 대표적인 단지들이 있습니다. 몇 가지 예를 들어보면:
● 서울 강남구 대치동 은마아파트:
- 은마아파트는 재건축을 통해 현대적인 시설과 구조로 탈바꿈하였고, 주변 시세도 상승하는 효과를 보였습니다.
● 서초구 반포동 신반포21차 아파트:
- 신반포21차는 재건축을 통해 고급화된 주거공간으로 변화하였고, 인근의 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미쳤습니다.
● 서울 송파구 잠실동 잠실주공5단지:
- 재건축을 통해 현대적인 아파트로 탈바꿈하였고, 잠실 지역의 부동산 시장에 큰 영향을 미쳤습니다.
● 서울 마포구 아현동 아현뉴타운:
- 아현뉴타운은 재개발을 통해 새로운 주거 단지가 형성되었으며, 주변 시세 상승과 함께 주거 환경이 개선되었습니다.
이러한 단지들은 성공적인 지주택 사업의 사례로 자주 언급되며, 주변의 인프라와 교통 편의성 등이 중요한 요소로 작용합니다. 하지만 모든 지주택 사업이 성공하는 것은 아니므로, 신중하게 접근해야 합니다.