세금·세무
양도소득세 감면 혜택이 가능할까요?
안녕하세요.
2020년 5월경 서울시 강서구 방화동쪽에 부모님에게 아파트를 증여받았고 처음 두번은 전세금올리고 마지막 24년에는 전세금을 안올렸는데 그럴경우 양도 소득세가 면세가 될까요?
참고로 저는 2주택자입니다. 24년 3월경 합정동에 짐 매매를 하면서 임대사업자를 낸 상황입니다.
1개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
해당 주택에 대해서 상생임대요건을 충족하셨고, 임대사업자가 주택임대사업자라면 거주주택 비과세 가능합니다. 상생임대요건은 아래 참고하시면 됩니다.
★상생임대★
1) '직전계약' 대비 임대료를 5% 이내 인상하면서 2년이상 임대
2) '직전계약'이란 신규주택 취득 이후, 임차인과 본인이 직접 계약하고 1년 6개월 이상 임대할 것
3) '21.12.20 ~ '26.12.31까지 체결하고 임대를 개시해야 함