요즘 지방아파트는 투자해선 안되겠지요?
안녕하세요. 부동산이 지방은 바닥을찍고있습니다. 서울쪽은 분위기가 다른모양이던데요. 인구소멸이야기도 나오고 점점 인구가 줄거고 그럼 지방엔 더더욱 인구가 줄거라생각하는데요. 지방쪽에 신축을 사는건 올바른 투자방법이 아닐까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
본인이 계속 거주를 할거면 신축을 구입하셔도 되지만 투자는 고려하시라고 권하고 싶습니다
요즘 서울과 수도권도 대출한도를
축소 한다고 하니까 문의가 많이 줄오들긴했습니다
상황파악을 잘하셔서 투자하시기 바랍니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
서울과 수도권이 아닌 경우에 지방의 경우에는 도시 중에서도 요지인 곳을 제외하고는 투자의 가치가 떨어지는 것이 사실입니다. 앞으로 인구도 줄고 서울 등 도심으로의 집중화가 심해지면 지방에는 공실이 많이 생겨서 문제가 될 소지도 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
예전에도 그러하였듯이 지방의 부동산은 미분양으로 몸살을 앓다가도 시간이 지나면 회복을 하는 모양새를 보였습니다.
지금또한 전국적으로 부동산 침체기에 있다가 수도권 공급부족 이슈로 인해 수도권은 어느 정보 회복새를 보이고 있지만 지방은 미분양으로 몸살을 앓고 있습니다. 지방의 인구유출도 심하고, 물론 전국적으로 부동산이 회복이 되면 수도권을 우선으로 회복하고 다음으로 지방으로 가겟지만 확실한 것은 지금 지방의 투자는 저점은 맞지만 회복 즉 자금회수에는 상당한 시간이 걸릴 수 있다는 것입니다. 단기보다는 장기를 보고 투자를 한다면 괜찮다고 봅니다.
감사합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
서울집값이 지속적으로 상승되면 상대적으로 지방
집값이 낮아지는 현상이 발생됩니다.
따라서 지방 부동산 선호현상이 생기면서 오르는 과정이 수반됩니다.
지방도 잘 알아보시고 투자하시면 좋겠습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
질문에 기재하신 것처럼 인구소멸이나 지방도시 소멸등의 위기감이 있다면 당연히 지방 신축주택에 대한 투자를 안하시는 게 맞습니다. 사실 지방의 경우 인구감소가 수도권에 비해 급격하게 이루어지고 있고, 그만큼 주택가격의 상승 가능성도 낮아지고 있기 때문에 투자가치로만 볼때 좋은 선택지가 아닐수 있습니다.
지방에서 그것도 신축 아파트는 지금은 투자용으로 사기에는 시기적으로 맞지 않는다고 봅니다.
질문에 말씀하신 내용들 때문인데 지방은 지금도 미분양이 많아서 신축 아파트 구매에는 신중할 필요가 있어 보입니다.
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.
지방도 지방 나름이기는 합니다
지방이 대부분 소멸위험지역일수는 있지만 그 중에서도 거점 지역들이 있습니다. 취업인프라가 잘되어있는 곳은 지방에서도 인구유입이 있는 경우들이 있습니다
이러한지역의 좋은 위치의 아파트들은 아직 투자 매력이 있는곳도 있지요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
지방도 중심지 즉 입지 좋은 곳은 서울 만큼은 아니지만 가격 상승이 있을 것입니다.
인구가 소멸해가도 사람들이 살고 싶어하는 지역은 한정적이니 가격이 오를 것으로 기대합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
지방에 터를 잡고 그곳에서 쭈욱 생활하는 것이 아닌 투자목적이라면 저는 반대하고 싶습니다. 일단 지방 어느곳인지는 모르지만 가구수증가와 인구증가를 통계청에 가셔서 확인해 보시고 둘다 감소추세거나 횡보라면 구입하지마세요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
서울은 지방과 다르게
지속적으로 인구가 유입되어 주거문제가심각하지만 지방은 인구감소로 분양아파트 마져 미분양 사태로 심각한 경제적 타격을 받고 있다고 봅니다
근본적인 원인은 여러가지가 영향을 미치곘습니다만 그 중 가장 주요한 요인은 양질의 일 자리가 없다는 것입니다
따라서 부동산 상승기류가 서울에서수도권으로 수도권에서 지방으로확산되기 전까지는 관망하시는 것이 지혜로울 것이란생각이 듭니다