신혼집 구하는데 월세로 구해도 괜찮나요?
신혼집을 알아봐야 하는데 예랑이가 전세사기때문에 전세는 절대 안할거라고.. 결혼하고 몇년 더 돈 모아서 매매를 하자 하네요. 보통 월세는 달마다 돈이 나가서 돈이 안모인다는 인식이 강하잖아요.. 저도 그런 입장이구요. 월세 괜찮을까요 ㅜ
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
전세라도 전세보증보험 가입이 가능하고 선순위 대출이 없고, 전입신고 + 확정일자 받으면
전세사기에서 벗어 날 수 있습니다. 여유가 되시면 전세가 월세보다는 금전적으로 더 이익인 것은 맞습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
상황에 따라 월세가 유리할 수도 있습니다. 금리가 높고 저금리의 대출을 이용하기 힘들며 전세대출이자가 월세 보다 많으면 월세가 유리합니다. 전세의 경우에는 달마다 월세가 나가지 않으니 안정적인 생활을 할 수 있고 언젠가 활용할 수 있는 전세금이 있으니 미래를 준비해 나갈 수 있는 장점이 있습니다. 다만 보증금이 묶여서 상당한 기간 활용을 하지 못하는 단점이 있습니다.
월세로 할때는 전세금에서의 전환률을 따져봐야 하는데 렌트홈에서 임대료 전환을 계산해 볼 수 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
그래도 여유가 되면 전세를 구입하시는게 좋은데 전세대출을 받아야 된다면 월세로 하셔도 됩니다
사실 월세를 내면 돈모으시기는 쉽지 않습니다
그돈을 이용할수 있으면 괜찮지만 전세사기가 다일어나지는 않습니다
방을 얻을때 그집 공시지가에 126%을 곱해서 나온 금액이 전세가이면 전세보증보험에 가입이 됩니다
그러면 잔금과 동시에 전입신고와 확정일자 전세보증보험까지 들어놓으면 그래도 안심이 됩니다
여러가지 비교해보고 유리한쪽으로 선택하시기 바랍니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
전세도 이자가 저렴한 전세대출이 있긴 하지만 대출을 받으면 이자가 나갑니다.
전세 이자보다 월세가 저렴하면 월세로 사시는 것도 좋은 방법입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
질문의 상황은 본인들이 판단하셔야 할 부분으로 보입니다. 월세의 경우 매월 지급되는 임대료는 그대로 비용으로 볼수 있기에 돈을 모으시는데 방해요소가 되는 것은 맞지만, 전세라고 해도 전세대출을 이용하면 크게 차이는 없습니다, 만약 전세금 자체가 대출없이 가능하다면 당연히 전세로써 계약을 하시는게 유리하며, 전세사기에 대해서는 계약시 주의사항등을 사전에 알아보시고 중개사를 통해 계약체결, 보증보험 가입과 대항력, 우선변제권 확보등을 통해 어느정도 리스크는 줄일수 있습니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
행복한 고민 축하드립니다
꿈과 희망은꼭 이루어질 것입니다
전세를 선택하여 이자부담을 감당할 것인가? 윌세의 비용을 감당할것인가?
이런 문제해법은 비용절감 효과가 어느것이 유리한가를 분석하시면 해결방안이 보입니다
전세라고 모두가 사기는 아닙니다
만약 불안하시면 전세보증보험에 가입하시면 안전합니다(이때 약간의가입 비용발생)
그런데 윌세는 비용이 소모성이기 때문에 저축의 기회를 감소시키는것 같습니다
저의 견해는 일단 매윌 나가는 윌세보다신혼부부 또는청년대상 대출금리를 알아보면 의외로 금리가 낮아 월세비용과 비교할 때 유리한 결과를 선택할 것입니다
그리고 미래를 향해 청약저축을 가입하여 긴호흡으로 아파트분양 기회를 노려 주택마련의 기초를 마련하시기 바랍니다
ㅡ 10년 절약 내집의 꿈ㅡ이 이루어지기를 기뭔드립니다
안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.
신혼집으로 고려하고 계시다면 경제사정을 봐서 월세 싼 집을 구하시는 것도 재테크 측면에서 좋다고 봅니다.
요즘은 전세집을 구해도 HUG의 보증보험을 의무적으로 가입하는 편이라, 임대인에데 돈을 떼인다고 하더라도 전액 국가로부터 돌려받을 수 있으니 너무 겁먹지 마시고, 자신의 상황에 맞추어서 결정하시면 되겠습니다.
좋은 집구하세요. 감사합니다.