성남시쪽에.. 아파트 매매 생각중인데요
모란부터 복정역까지 8호선 라인 보고있는데요
신생아대출을 사용할까 싶어 조금 무리해서 매매를 하려합니다
현시점에 부동산 매매가 바보같은 짓일가요? 많이 오르기도 했고... 어떨지요? ㅠ
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.
성남 원도심쪽 아파트는 지난 1-2년정도에 저점을 찍고 완만한 상승이 지속되고 있습니다.
특히 금년 들어서 산성구역과 도환정1 정비구역 일반분양에서 84제곱미터 기준 성남 원도심에서 최초로 12억에 근접한 가격에 분양이 되었는데 무려100대 1, 10대 1에 경쟁률로 1순위에서 완판 되었습니다.
강남과 30분대 거리에 드는 성남 원도심의 입지적 특성과 향후 더 확장되는 교통망의 영향으로 단기적으로는 몇번 부침이 있을 수도 있으나 장기적으로는 같은 비용으로 투자할 수 있는 대체지보다 더 이익을 줄 수 있는 지역입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
고금리의 장기화, 정부의 부동산 규제, 대출 규제로 부동산 침체기에 있다가 최근들어 회복세를 보이고 있습니다.
수도권 수요 증가와 공급 부족으로 어느 정도 바닥을 치고 상승을 준비하고 있는 상황이고, 또한 정부에서는 대출 규제로 집값과 가계대출을 막고 있는 실정입니다. 특히 요즘 강력한 대출 규제로 보합 내지는 추가 하락이 있을 수 있으니 올 년말까지 한 번 지켜보시고 바닥타이밍에 매수를 하는 것도 괜찮다고 사료가 됩니다.
향후 기준금리 향방을 잘 보시고 정부의 부동산 규제, 대출 규제를 잘 보시길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
서울은 어짜피 공급부족의 구조적현상리헤소되지 않는한 아파트. 가격은 상승할 수 빢에 없습니다 현재 가격읁031녘도최고정점을 찍으읔 폭각하였는데 최근 지역별차리는 있으나 90ㅡ 95% 아파트 가격이 회복되었습니다
따라서 정부는 강력한 대출규제 제로 현재는 보합 상태를 유지하고 있습니다 그러나 한국 은행의 추가 기준금리 동향을 보고
판단하여도 늦지 않을 것으로
각합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
서울과 수도권이 많이 오르긴 했습니다
그런데 대출한도규제를 하고 있어서 관망세로 돌아섰습니다
매매,전세까지도 찾는분이 없긴합니다
지금 매수를 하실거 같으면 가격조정을 잘해보시기 바랍니다
가격이 오를때는 가격조정하기가 쉽지 않지만 이럴때는 가능하니 급매위주로 매물을 보시기 바랍니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
성남시는 강남에 가까이 위치해 있어 지리적 이점이 있습니다. 8호선 라인 좋게 보고 있습니다. 허용 가능한 자금 범위 안에서 최대한 좋은 매물을 선택하시길 바랍니다.
신축위주로 선택하시면 좋을 것 같습니다.
감사합니다.