월세로 내놓은 집을 팔때 알아야 할 것?
2022. 06. 14. 22:19
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.
현재 임차인은 계약갱신 청구가 가능한 기간중에 있습니다
(계약종료 2개월~ 6개월 사이)
따라서 현재 계약갱신(계속거주)을 요구한 상태로 이 청구권은 매매가 있더라도 매수인에게 승계되고
임차인은 주인이 바뀌더라도 2년 더 거주할 수 있습니다.
이러한 법규를 이해한다면 굳이 임차인의 요청을 거절할 필요가 없습니다
동의후 매매하여야 할 것으로 보입니다
다만 꼭 임차인을 내보내고 매매하여야 하는 사정이 있다면 임차인에게 금전적인 보상으로 합의가 되어야 합니다
이상 참고가 되셨기를 바랍니다
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