고층 아파트 48층 높이라면 어느층이 가장 인기있고 매매가가 높을까요?
고층아파트는 일반아파트랑 좀 다른지 궁금합니다.. 선호하는층수가 몇층정도이며 매매가가 높은 층수는 어디일까요? 이사가야할곳이라 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
높이가 48층이라면 30층 이상이 인기가 좋습니다.
채광이 중요하기 때문에 높은 층이 인기가 많습니다.
30층 이상이면 낮은 층보다 좀 더 높게 매매하실 수 있을 것 같습니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
높을수록 조망권이 좋아서 높은층을 선호할것으로 보입니다
보이는 시야가 어떤 정경으로 펼쳐질지 모르겠지만 일단뷰가 좋다면 높은층이 비쌀것으로 봅니다
입주해서 살다보면 높아도 별다른 느낌은 없으니 사는건 문제없을 것으로 보입니다
1명 평가안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
일반적으로 20충이하에서는 로얄층이라고하여 시공사의 상술에 의거 층별 가격차이를 주고 있습니다
그러나 48충 높이의 아파츠 로얄층은 어떻게 구별할지 두고 보아야할 것입니다
일반적으로 로얄층은 총높충을 기준으로 50%-80%구간을 의미하기도 합니다
참고하여 주시기 바랍니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
보통 초고층 아파트라면 최상층에 팬트하우스가 있을 가능성이 높고 그에 따라 최상층이 가장 가격이 높고 로얄층으로 구분될 가능성이 높습니다. 물론 각 아파트별 차이가 있을수는 있지만, 가장 수요가 많은 층수는 대부분 고층이라고 보시면 됩니다.
그정도 고층의 아파트라면 앞이 뚫려 있다는 가정하에 30층 정도 이상이면 어느정도 비슷하지 않을까 합니다.
그리고 가장 인기 있는 층은 신축급이라는 가정하에 아무래도 탑층일것입니다.
고층아파트는 일반아파트랑 좀 다른지 궁금합니다.. 선호하는층수가 몇층정도이며 매매가가 높은 층수는 어디일까요? 이사가야할곳이라 궁금합니다
==> 층고에서 로얄층이라면 30-47층까지라고 할 수 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
대부분의 고층 아파트에서 주로 선호를 하는 층은 중간층 (20~30층 전후)입니다.
경치를 감상하기에 충분한 높이이면서도 지나치게 높은 곳에 대한 부담(바람, 고소공포 등)이 덜하기 때문이고,
낮은 층보다 엘리베이터 대기 시간이 길지만, 초고층부보다 상대적으로 수월하기 때문입니다.
그다음으로 아주 고층 (40층 이상)을 선호하기도 합니다. 높은 뷰를 선호를 하는 세대들에게 특히 인기가 좋습니다.
또한 초고층의 경우 희소성과 프리미엄 이미지가 있기 때문입니다.
하지만 엘리베이트 이동에 시간이 다소 걸리는 문제등으로 사실 중간층을 주로 선호하는 사람들이 많이 있습니다.
감사합니다.