빌라 매매 시 특별히 확인해야 할 사항이 뭐가 있는지 궁금합니다.

Question

어머니께서 하숙을 오해 하시다가 이제는 연세도 많으시고

힘들다고 매매를 하신다고 합니다.

현재 전세가 2개 월세 하나가 있고 나머지는 리모델링 후 5개가 공실로

비어 있습니다.

빌라 매매시 주의사항 알려주시면 많은 도움이 될 것 같습니다.

Answer 1

안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.

돈 받는쪽인 매도인은 매수인에 비해 특별히 주의하실 부분은 없고요, 금액이 결정되고 계약서를 체결 후 잔금 받기전 소유권이전등기 서류를 미리 주시면 안되겠습니다.

그런데 공실이 5개나 되니 수익률로 봤을때는 많이 부족해 보일것 같습니다.

공실 5개를 맞춰놓고 매매를 하심이 좀더 수월하게 진행되지 않을까 싶습니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

매도하는 입장에서는 해당 건물의 가격을 잘 판단하시고 매물을 등록하시면 됩니다. 주변 부동산을 통해 시세등을 확인하고 적정가로 등록하시면 됩니다, 단, 한군데 부동산을 통하시는 것보다는 여러군데를 통해 시세를 정하시는게 유리합니다. 그외 계약상 문제는 매도자입장에서는 중개사를 통한 거래를 하실경우 특별히 문제가 될 부분은 없습니다.

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드려요.