지방에 있는 땅 증여 관련 질문이 있습니다.

Question

어머니가 전북 부안에 땅이 조금 있으신데 저한테 증여를 하시겠다고 알아보고 있는데 직접 증여자와 증여받는 사람이 해당 지역 군청을 방문해야하는지. 대리나 인터넷으로 진행할 수 있는 방법이 없는지 궁금합니다.

각각의 경우 필요서류나 준비해야할 것들도 어떤건지 궁금하고 대리로 하게 된다면 비용은 어느정도 드는지도 자세히 설명 부탁드립니다.

Answer 1

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

증여인과 수증자가 직접 군청과 등기소를 방문하지 않아도 되며 대리인 법무사를 선임하면 모든 절차를 위임하여 비대면으로 진행할 수 있습니다. 증여자는 인감증명서, 인감도장, 주민등록초본 등이 필요하며 수증자는 주민등록등본, 기본증명서 상세본, 가족관계증명서 등을 준비하여 대리인에게 전달하면 됩니다. 법무사 대행 비용은 보통 30만원에서 60만원 수준의 수수료가 발생하며 이와 별개로 취득세, 증여세, 등기신청 수수료 등의 공과금은 본인이 부담해야 합니다. 주의할점은 증여 계약서에 검인을 받아야 하므로 군청에 직접 가기가 어렵다면 반드시 등기 소재지 인근 법무사나 협의가 된 법무사를 통해 원격으로 서류를 주고 받아서 진행해야 합니다. 감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

,증여자 (어머니)

인감증명서 (증여용)

인감도장

주민등록초본

등기권리증 (등기필증)

토지대장 / 지적도 (보통 대리인이 발급)

,수증자 (본인)

주민등록등본

신분증 사본

도장 (막도장 가능)

이런 서류를 준비하시면 됩니다

군청에 직접 가지 않아도 됩니다

법무사 사무실을 찾아가서 상담을 받아보시면 됩니다

비용과 서류를 자세하게 알려줄것으로 봅니다

Answer 3

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

토지 증여의 경우 토지 주소지 관한 법원의 등기소에서 증여하는 하는 사람과 증여를 받는 사람이 함께 방문을 해서 처리를 하는 방법과 법무사 대행으로 처리를 하시는 방법이 있을 수 있습니다.

셀프로 진행하기 어려울 경우 법무사 수수료를 드리고 해결을 하시면 됩니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

증여자와 수증자가 반드시 부안군청에 직접 방문해야 하는 건 아닙니다.

대리인을 통하거나 서류를 준비해 우편/방문 접수 하는 등 여러 방법이 있습니다.

증여자와 수증자가 함께 가지 않아도 되고 한 명만 가거나 제3자가 가도 되지만 서류 준비가 까다로우니 미리 확인하시길 바랍니다.