전세 2년 계약만료전 매매로 인한 임대인 교체, 실거주 주장시 나가야하나요?

Question

내년 5월에 빌라 전세 계약완료인데

집주인이 빌라를 매매로 내놓은 상태입니다.

계약이 만료되도 왠만하면 2년을 더 살고 싶은데요

새로오는 집주인이 실거주 한다고 하면 어떻게 해야하는건가요?

Answer 1

안녕하세요. 홍성호 공인중개사입니다.

이런 경우라면 집주인이 바뀌더라도 계약갱신청구권을 사용하면 2년 더 거주가 가능합니다.

그러니 주인이 바뀌는 시점을 확인하고 계약갱신청구권만 사용하면 걱정하지 않아도 될거 같네요.

Answer 2

안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.

질문에 기초한 답변으로 상세한 내용에 따라 달라질수 있음을 말씀드립니다.

23년 5월이 임대기간 만료시라면 최소 6개월전인 11월 전에 매수인이 등기를 완료해서 실입주를 고지하여야 합니다.

그 경우가 아니라면 현재 질문자님께서 만기 6개월 전 도달시점 즉 11월부터 갱신청구권을 행사하시겠다고

임대인께 알리시면 되겠습니다.

질문에 도움이 되시길 바랍니다. 감사합니다.