전세 5천만원 이하 원룸이나,옥탑방 전세보증보험 가능한가요.
전세 5천만원 이하 원룸이나,옥탑방 전세보증보험 가능한가요. 5천이하도 보증보험 가능한지 알려주시면 감사하겠습니다.1
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
보통 옥탑방이라도 해당하는 건축물대장이 없는 불법증축물등이라면 보증보험 가입이 어려울수 있습니다, 그에 따라 옥탑방 자체가 정상적으로 등록된 건축물인지를 확인하시는게 우선되어야 할듯 보입니다. 그리고 보증금 5000만원이하라도 가입자체는 불가한것은 아니라고 알고 있지만 지역에 따른 소액임차인 최우선변제금 이내의 경우는 가입을 하지 않는게 일반적입니다.
보증보험은 가입 조건이 된다면 5천만원 이하도 가능은 합니다.
다만 보통의 원룸이나 옥탑방등은 단독주택이나 다가구주택 건물들이라 보증보험 가입 조건안에 들기가 쉽지는 않습니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
전세 5천만원 이하도 임차인이 가입하는 경우 가입이 가능하며 (임대사업자의 경우 의무대상에서 빠질 수 있음) 원룸도 가입이 가능한데, 옥탑방의 경우에는 미등기나 불법건축물일 수도 있으니 가입 가능여부에 대해 보증보험사에 문의가 필요합니다.
전세 5천만원 이하 원룸이나,옥탑방 전세보증보험 가능한가요. 5천이하도 보증보험 가능한지 알려주시면 감사하겠습니다.1
===> 권리분석결과 보증금 보호에 문제가 없다면 가능합니다. 판단기준은 "권리가격 * 126% > 모든 보증금 및 근저당의 합계"보다 커야 안전하다고 할 수 있고 또한 보증보험 가입도 가능합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
전세 5천만원 이하의 원룸이나 옥탑방에 대해서도 전세보증보험 가입이 가능합니다
전세보증보험은 전세금에 대해 보증을 제공하는 보험으로, 일반적으로 전세금이 5천만원 이하일 경우에도 보증보험을 가입할 수 있습니다
그런데 불법건축물이거나 조건이 안맞을때는 못들수도 있습니다
또 서울같은 경우에는 전세보증금이 1억6천5백이하면 5천5백만원까지 최우선변제금에 해당이 되니 순위에 관계없이 보장은 받을수 있습니다
그런부분을 확인하시기 바랍니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
대한민국 다가구 옥탑방 90%이상 미등기 물건입니다. 불법 건축물일 경우 전세보증보험 가입이 어렵습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
전세 5천만 원 이하도 전세보증보험 가입 가능합니다. 다만 보증기관별로 보증 한도와 요건이 다를 수 있으므로 확인이 필요합니다. 참고하세요!