경제
집이 12평정도에 경매로삿는데 준공이안났는데
옆에상가는 그분이 아는지인한테팔았더라구요 ..최근에 업자가 연락와서 싸게팔아라는데 팔아도될까요?집이 위치는좋은데 준공이안났어요
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4개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
준공이 안난 상태에서 경매로 싸게 사셨고 업자가 연락까지 왔다면 좋은 매물일 확률이 높습니다.
판단은 각자 선택이지만 저 같으면 팔지 않겠습니다.감사합니다.
1명 평가옆에상가는 그분이 아는지인한테팔았더라구요 ..최근에 업자가 연락와서 싸게팔아라는데 팔아도될까요?집이 위치는좋은데 준공이안났어요
==> 주택을 매도하는데 문제가 없지만 매도 전에 가장 먼저 고려해야 할 사항은 세무적인 측면을 고려해야 합니다. 양도소득세가 높게 나온다면 구태여 매도할 필요는 없을 것으로 보입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
준공이 안 되었다면 현재 사용을 할수 없는 주택으로 볼수 있습니다. 그에 따라 현재 거주을 위해서는 사용승인등의 절차를 받아야 하기에 본인스스로 이러한 절차가 부담되시면 매매를 하셔도 되고, 입지를 고려할때 추가적인 상승가능성이 있다면 절차를 마치시고 계속 보유를 하시면 될듯 보입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 준공을 하고 보존등기 및 소유권이전등기를 하고 물건에 하자를 없애 후에 부동산에 내어 놓고 파는게 좀 더 가치가 있지 않을까 사료됩니다. 감사합니다.