임대차 3법으로 5% 인상에???
보증금 2000 월세130 임대차 3법으로 임대료를 5%만 올릴 수 있는데 그럼 보증금은 저희가 따로 올려받을 수 있나요??? 아니면 보증금도 그 5%에 포함되어 그대로 놔둬야 하는건지 궁금합니다.
보증금 2000 월세130 임대차 3법으로 임대료를 5%만 올릴 수 있는데 그럼 보증금은 저희가 따로 올려받을 수 있나요??? 아니면 보증금도 그 5%에 포함되어 그대로 놔둬야 하는건지 궁금합니다.
안녕하세요. 최준호 의사/공인중개사입니다.
보증금을 동결했을때 5%인상시 월 임대료 1367708원이 됩니다.
이는 환산보증금으로 계산하게되는데,
현 기준금리에서 3.25%로 계산하여 월세를 보증금에 더해 계산합니다.
렌트홈홈페이지 우측 임대료인상률계산 배너를 통하면 쉽게 계산할수 있습니다.
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안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.
갱신청구에 의한 재계약시 최대 5%까지 인상이 가능합니다
보증금도 인상이 가능하고 월세도 인상이 가능합니다
보증금의 경우는 5%는 100만원에 해당하고 이 금액을 월세로 환산시 월 2,700원 정도에 해당하는 금액입니다
이 금액을 인상되는 월세 136만 5,000원에 추가하여 136만 7,700원으로 받을 수 없는 것은 아니나
보증금을 월세로 전환하는 것은 임차인 동의가 필요합니다
이상 참고가 되셨기를 바랍니다
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