에어비앤비를 부산에 차리고싶은데 고수님들 도와주세요

Question

아직 아무것도 모르는 생초보인데

에어비앤비를 부산에 언젠가는 3룸을

목표로 차려서 운영하고싶어요

대상은 가족단위의 외국인 상대인데, 어느 위치가 좋을까요? 이미 너무 포화상태인곳은 배제하고싶어요, 초기비용이라든지, 인케리어 꿀팁도 같이 주시면 너무 감사할꺼같아요

이미 하고 계신분들의 노하우와 정보로 답변 부탁드릴게요

Answer 1

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

외국인 가족은 교통의 편리성과 현지스러운 경험을 동시에 원하니 해운대 같은 곳은 이미 기업형 숙소가 많아 개인적으로 수영역 인근, 서면 인근을 추천드립니다.

초기 비용은 지역과 평수에 따라 다르지만 대략적으로 1~3천 정도 보증금이 들고 기타 부수적으로 2천 정도 든다고 보시면 되겠습니다.

보통 5천만 원 정도에서 작게 시작하는 경우가 많으니 5천만 원정도의 목돈은 마련하시고 시작하시길 바랍니다.

감사합니다.

Answer 2

아직 아무것도 모르는 생초보인데

에어비앤비를 부산에 언젠가는 3룸을

목표로 차려서 운영하고싶어요

대상은 가족단위의 외국인 상대인데, 어느 위치가 좋을까요? 이미 너무 포화상태인곳은 배제하고싶어요, 초기비용이라든지, 인케리어 꿀팁도 같이 주시면 너무 감사할꺼같아요

이미 하고 계신분들의 노하우와 정보로 답변 부탁드릴게요

== >가족 단위 외국인 관광객을 겨냥한 부산 에어비앤비는 해운대·광안리·남포동·부산역 인근이 가장 수요가 많지만, 이미 포화된 해운대 대신 기장·송정·영도 같은 신흥 관광지나 바다 전망이 좋은 지역이 상대적으로 경쟁이 덜하고 장기 체류 가족에게 매력적입니다. 초기비용은 인테리어 포함 최소 1억~2억 원대가 일반적이며, 가족 단위 숙소는 ‘넓은 거실·주방·세탁기·아동 편의시설’이 핵심 포인트입니다. 추천위치로 기장, 송정, 부산역 인근, 광안리가 적절합니다.

Answer 3

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

말씀하신대로 현재 부산의 왠만한 관광지에는 에어비앤비 숙소가 많이 있고 경쟁도 치열한 상태라 볼 수 있습니다.

부산의 대표적인 관광지로 해운대, 광안리, 기장, 서면, 남포동 등을 들 수 있습니다.

특히 부산의 대표적인 해안가 부근의 경우 자리도 좋지만 경쟁도 치열하다 볼 수 있습니다.

우선적으로 한군데 오픈을 하시고 경험을 쌓아서 조금씩 확장을 하는 것이 좋다고 볼 수 있습니다.

외국 관광객들은 주고 관광지에서 가까운 곳에 숙소를 잡는 경향이 있고 외국인들이 많은 곳에 많이들 거주를 합니다.

부산사람들만 잘 아는 곳은 외국인들에게 생소하기 때문에 외국인들이 숙박을 잘하려 하지 않는 경향이 있으므로

관광지 위주나 공항 및 철도등에 가까운 곳으로 자리를 잡는 것이 좋습니다.

감사합니다.