부동산임대계약을 하였으나 계약내용을 이행하지않아서 일방적으로 계약해지가 가능한지요?

부동산임대계약을 5년간 하였으나 임대기간동안 방치하여서 잡초가 무성하여서 임차인에게 수회에 걸쳐 농사을 귄유하여도 방치하여서 임대인 직권으로 계약해지하여도 가능한지요?